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Zentral und abgelegen - gemütliche Wohnung mit eigenem Garten und Stellplätzen

Goswinstraße 10, 58093 Hagen – Nordrhein-Westfalen
139.000 €
2
Zimmer
59 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Sie möchten eine ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Innenstadtnähe von Hagen mit eigenem Garten und 2 Stellplätzen vor der Tür genießen? Dann haben Sie Ihr Glück schon gefunden.

Hier wird eine gemütliche 59 qm große Wohnung angeboten, die aus einem großen Schlaf- und Wohnzimmer besteht, einem Badezimmer mit bodenebener Dusche und Tageslicht durch ein Fenster in den eigenen Garten sowie eine helle Küche mit einem Fenster.
Der ausreichend große Garten gibt in jeder Zeit die Möglichkeit, die frische Luft, den Sonnenschein oder den Schnee zu genießen. Hier können Gärtnerträume wahr werden.

Die beiden zu der Wohnung gehörenden Stellplätze können ebenfalls erworben werden und bieten kurze Laufwege zu der traumhaften Wohnung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-330387
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.350 €
Gesamtkosten
ca. 150.349 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
9.999 €
Hausgeld mtl.
150 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 139.000 €
Grunderwerbsteuer 9.035 € (6,50%)
Notarkosten 1.524 € (1,10%)
Grundbucheintrag 791 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 505€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Baujahr
1960
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer
+ eigener Garten mit Zugang über das Wohnzimmer
+ hochwertige Laminat-Oberböden mit modernem Dekor
+ geräumiges Bad mit bodenebener Dusch
+ helle und zeitlose Fliesen im Badezimmer
+ guter Grundriss
+ 2 Stellplätze vor der Tür
+ gepflegtes Haus mit Grünflächen
+ ruhige Wohngegend
+ sehr gute Lage

Lage

Diese Wohnung finden Sie in ruhiger Wohngegend in Hagen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Innenstadt und einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Geschäfte, eine Bibliothek - alles was das Herz begehrt.

Lage-Check

Medizin
150m
Mobilität
50m
Einkaufen
50m
Sport
300m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
150,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Es fällt eine Makler-Provision in Höhe von 3,59% des Kaufpreises bei Beurkundung der Wohnung an.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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