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Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Garten nahe Luxemburg
54453 Nittel – Rheinland-PfalzDiese attraktive und sehr gepflegte Maisonette-Wohnung mit Zugang zum Balkon, einem schönen Garten und geräumiger Garage bietet modernsten Wohnkomfort auf zwei Etagen. Der großzügige Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und Balkon mit atemberaubenden Fernblick, die angrenzende neuwertige Einbauküche, ein schickes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein Schlafzimmer oder Büro sind auf der Eingangsebene vorhanden.
In der Etage darunter befinden sich zwei große Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zur Terrasse/Garten, ein weiteres schickes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum.
Vom gepflegten Garten gelangt man auch über eine Außentreppe auf den Balkon.
Vor dem Zwei-Parteien-Haus steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Für Familien und Luxemburg-Pendler sehr ideal!
Besichtigungstermine
Besichtigungstermin bitte telefonisch vereinbaren unter (+49) 01702926210. Termine können auch am Wochenende oder am Abend stattfinden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-330391
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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510.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.365 €
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Gesamtkosten
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ca. 542.365 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2005
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
+Einbauküche, Offene Küche
+Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
+Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
+Fußbodenheizung
+Balkon
+Terrasse
+Garten
+Fernblick
+2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
+Fenster: Aluminium
+Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Lage
Nittel ist nur wenige Minuten von der Grenze zum Großherzogtum Luxemburg entfernt und bietet alles, was einen Ort lebenswert macht. Sowohl Supermarkt und Bäcker als auch Ärzte und Apotheke, Schule und Kindergarten, zahlreiche Restaurants und Weinstuben der umliegenden Weingüter machen Nittel zu einem sehr attraktiven Wohnort.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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61,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Themenportale
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