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Kernsanierte 2 Zimmerwohnung Vollmöbliert
Gerhart - Hauptmann - Straße 15, 91058 Erlangen – BayernDiese helle und gut geschnittene Wohnung in der Gerhart-Hauptmann-Straße 15 bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und verleihen den Räumen eine einladende Helligkeit. Die gepflegte Immobilie eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien und bietet ein ideales Zuhause für alle, die eine hochwertige Wohnqualität schätzen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-330415
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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975 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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100 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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15
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Stockwerk
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5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und gepflegten Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Bodenbelag versehen, und das Badezimmer bietet eine stilvolle Sanitärausstattung. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden. Zudem gehören ein Balkon oder eine Terrasse, ein Kellerabteil und ein Stellplatz oder eine Garage (je nach Verfügbarkeit) zum Angebot.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Erlangen-Bruck. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Erlanger Innenstadt als auch der Siemens Campus und die Friedrich-Alexander-Universität in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A73 für eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Fürth. Naherholungsgebiete wie der Wiesengrund bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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108,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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