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Kernsanierte 2 Zimmerwohnung Vollmöbliert

Gerhart - Hauptmann - Straße 15, 91058 Erlangen – Bayern
975 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
1 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle und gut geschnittene Wohnung in der Gerhart-Hauptmann-Straße 15 bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und verleihen den Räumen eine einladende Helligkeit. Die gepflegte Immobilie eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien und bietet ein ideales Zuhause für alle, die eine hochwertige Wohnqualität schätzen.

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Objekt-Nr
OM-330415
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
975 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
2.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
15
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und gepflegten Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Bodenbelag versehen, und das Badezimmer bietet eine stilvolle Sanitärausstattung. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden. Zudem gehören ein Balkon oder eine Terrasse, ein Kellerabteil und ein Stellplatz oder eine Garage (je nach Verfügbarkeit) zum Angebot.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Erlangen-Bruck. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Erlanger Innenstadt als auch der Siemens Campus und die Friedrich-Alexander-Universitä­t in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A73 für eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Fürth. Naherholungsgebiete wie der Wiesengrund bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Lage-Check

Sport
450m
Natur
500m
Mobilität
150m
Medizin
250m

Energie

Endenergieverbrauch
108,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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