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Frisch renoviert! Stilvoll wohnen mit EBK & historischem Flair auf dem beliebten Kaßberg.

Erich-Mühsam-Straße 33, 09112 Chemnitz (Kaßberg) – Sachsen
420 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Frisch renoviert, mit nagelneuer EBK, charmant und mitten im Leben – Entdecken Sie Ihre neue 2-Raum-Wohnung auf dem beliebten Kaßberg!

Eine nagelneue Einbauküche wartet ebenso auf Sie!

Wären wir selbst auf Wohnungssuche, würden wir sofort einziehen ... absolute Wohlfühlwohnung 🥰

Perfekt für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbinden möchten. Lassen Sie sich von hochwertiger Ausstattung und urbanem Lifestyle in Chemnitz begeistern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Die renovierte Wohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss sowie ein helles Raumkonzept. Ein einladender Eingangsbereich führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zum ausgerichteten Süd- Balkon – perfekt für Frühstücke im Freien und gemütliche Abende. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung, während das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette zum Wohlfühlen einladen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Raum im Freien bieten, sowie die Möglichkeit, den Garten des Hauses mit zu nutzen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung, zudem gehört ein Keller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-330464
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
420 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
175 €
Mietsicherheit
1.000 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- praktischer Grundriss
- keine Durchgangszimmer
- lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer durch große
Fensterfronten
- Nagelneue Einbauküche: wird aktuell geplant und zeitnah fachmännisch eingebaut.
- 2 Balkone in Nord und - Südausrichtung -> es ist für alle Bedarfe etwas dabei!
- geräumige Küche mit Platz für den Essbereich
- Laminat Bodenbelag in der gesamten Wohneinheit
- gefliestes nach innen liegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WM-Anschluss
- abgeschlossenes Kellerabteil
- begrünter Innenhof

Lage

Der Kassberg in Chemnitz ist ein historisches und charmantes Wohnviertel, das durch seine architektonische Vielfalt und eine angenehme Wohnatmosphäre besticht. Die Gegend ist geprägt von schönen Altbauten, die oft mit kunstvollen Fassaden und hohen Decken ausgestattet sind. Viele der Gebäude stammen aus der Gründerzeit und verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charakter.

Das Wohnumfeld ist ruhig und familienfreundlich, mit zahlreichen Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Der Kassberg bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Die Buslinien 31, 32 und 82 verkehren in der Nähe.

In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine angenehme Nahversorgung gewährleisten. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was das Viertel besonders attraktiv für Familien macht.

Insgesamt bietet der Kassberg in Chemnitz ein angenehmes und abwechslungsreiches Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten vereint.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
350m
Medizin
100m
Restaurants
250m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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