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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Loggia in Köln-Brück zu vermieten
Hans-Schulten-Str. 12, 51109 Köln (Brück) – Nordrhein-WestfalenDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Brück. Mit ca. 64 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine praktische Diele mit Abstellraum. Besonders hervorzuheben sind die Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist, sowie ein neuwertiger Kleiderschrank im Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit schönem Ausblick ins Grüne.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-330479
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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15. Mai 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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680 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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217 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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112 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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328 €
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Mietsicherheit
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2.040 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
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Infrastruktur
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Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
•Wohnfläche: ca. 64 m²
•2 Zimmer, separate Küche, Diele, Bad, Abstellraum
•Einbauküche bereits vorhanden
•Neuwertiger Kleiderschrank im Schlafzimmer
•Loggia mit schönem Ausblick
•Abstellraum in der Wohnung & separater Speicherraum
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1967
•Ruhige Lage, abseits großer Straßen
Mietkonditionen:
Mietbeginn: ab 15.05.
Mietdauer: unbefristet
Staffelmiete: jährliche Erhöhung um 20 € ab Mai 2026 für 7 Jahre.
Aktuell sind die Balkone nicht nutzbar, da eine Sanierung erforderlich ist. Die Hausverwaltung plant hierzu weitere Maßnahmen.
Lage
Lage:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet zwischen Brück und weitläufigen Feldern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Wochenmarkt sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Naturschutzgebiet Königsforst, sind schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung:
•Straßenbahn: In 16 Minuten in der Kölner Innenstadt
•Autobahn: Gute Anbindung an die A4 und den Kölner Autobahnring
•ÖPNV: Busse und Bahnen in fußläufiger Entfernung
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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116,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Grundriss Whg. 79
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage mit viel Grün schätzen.
Kontakt:
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Angebot von: Tiberius Winkler
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