- Immobilien
- Bayern
- Kreis Rosenheim (Land)
- Aschau (Chiemgau) - Aschau
- Ihr neues Traumdomizil - wunderschöne Maisonettewohnung
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/330483/
Ihr neues Traumdomizil - wunderschöne Maisonettewohnung
83229 Aschau im Chiemgau – BayernDiese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes Design, Eleganz und einer der sonnigsten Lagen von Aschau im Chiemgau.
Es handelt es sich um eine großzügig geschnittene Wohnung im EG die durch einen Süd/Westgarten mit Zaun und Hecke umschlossen ist. Diese Wohnung ist perfekt geeignet zum Selbstbezug oder aber auch als Ferienwohnung.
Man hat einen schönen Blick von der Terrasse auf die Kampenwand und die umliegenden Berge.
Diese Wohnung besticht durch die gehobenen Innenausstattung und kann zum 01. Mai 2025 bezogen werden.
Eine solche Wohnung in dieser Lage ist kaum zu finden.
BITTE nur Kontaktaufnahme bei ernstgemeinten Kaufinteresse und vorausgesetzter Bonität. DANKE.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-330483
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Erdgeschosswohnung
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
1. Mai 2025
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
784.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 37.187 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 821.187 €
|
Hausgeld mtl.
|
285 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.702€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
Neuwertig
|
Anzahl Etagen
|
3
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
Nutzfläche
|
130 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
Anzahl Garagen
|
1
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
Baujahr
|
2012
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
-eigener Süd/West Garten mit Beleuchtung
-große Terrasse mit elektrischer Markise und Sichtschutz
-Aussenwasserhahn mit Gartenschlauch und Regentonne
-Einzelgarage mit elektrischer Toröffnung mittels FB (2)
-Stromanschluss (230V) für Lademöglichkeit E-Auto
-Abstellmöglichkeit für Rasenmäher etc. in der Garage
Kaufpreis: 10.000€
-Einzelstellplatz vor dem Haus
Kaufpreis: 5.000€
-Fahrradraum neben der Garage zur Mitbenutzung
-Aufzug im Haus in alle Etagen
-grosse bodentiefe Fenster in Wohnzimmer, Küche und
Gästezimmer
-Fußbodenheizung in allen Räumen, separat regelbar
-hochwertige Bodenfließen in sämtlichen Räumen
-Bioethanol-Ofen im Wohnraum
-Schlafzimmer im Souterrain mit elektr. Außenrollo
-LED Treppenbeleuchtung in das Souterrain
-Ankleidezimmer mit Einbauten im Souterrain
-Arbeits-/Gästezimmer mit kleiner West-Terrasse
-WLAN in allen Räumen
-LAN Anschlüsse im Wohnraum und den Schlafräumen
-integrierte, dimmbare Deckenspots in allen Räumen und auf der Terrasse
-an allen Fenstern Holzfensterläden außen
-an allen Fenstern Raffstores innen
- Einbauküche mit Küchenblock incl. Neff Markengeräten, Herd mit Ceranfeld, Spülmaschine und Kühlschrank
-Speisekammer mit großem Gefrierschrank und Regalen
-großes Duschbad mit bodentiefer Rainshower-Dusche
-große Eckbadewanne, WC, Bidet und Waschtisch mit Unterschrank im Souterrain
-separates Bad/ WC mit bodentiefer Dusche und Waschtisch mit Unterschrank
-Glastür zwischen Diele und Wohn-/ Essbereich
-mattweisse Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
-separater kleiner Kellerraum im Souterrain der Wohnung mit Zugang zur Waschküche mit eigener Waschmaschine und Trockner von Bauknecht
-Loewe Art TV im Wohnzimmer
-Samsung TV im Schlafzimmer
-das Mobiliar kann gerne zum größten Teil nach Absprache übernommen werden.
Lage
Die großzügige geschnittene Wohnung liegt im nördlichen Teil von Aschau im Chiemgau in leichter Hanglage mit schönen Blick Richtung Süden zum Ortskern der Gemeinde.
Hier findet man alles zum täglich Bedarf. Aschau bietet das ganze Jahr einen hohen Freizeitwert. Der Chiemsee ist nur 10 km entfernt. Neben einer Busverbindung vom Bahnhof nach Rosenheim gibt es auch eine Zugverbindung nach Prien am Chiemsee.
Eine ROSI-Bushaltestelle (auf Abruf) befindet nur 50 m von der Wohnung entfernt.
Die Autobahn A8 ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
66,73 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Holzpellets
|
Sonstiges
Dies stellt nur eine kurze, detaillierte Beschreibung des Objektes dar.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Wohnung begeistern.
Bitte haben Sie aus gegebenem Anlass Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer beantworten werden.
Sämtliche Fotos und Beschreibungen sind unser Eigentum und dürfen nicht von Dritten verwendet bzw. weitergegeben werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/330483/