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Sonne, Licht und Luft - bildschöne DG-Wohnung (vermietet) in Berlin-Spandau von privat
Wolmirstedter Weg 12, 13583 Berlin (Falkenhagener Feld)lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon , großzügigem Wohnzimmer mit sichtbaren Dachbalken (tolle Optik), Wohlfühl-Bad mit Fenster, helles, geräumiges Schlafzimmer, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine, Dachboden als Kellerersatz
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-330487
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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210.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.893 €
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Gesamtkosten
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ca. 225.893 €
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Hausgeld mtl.
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359 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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61,9 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1986
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Ausstattung
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Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Dusch-Wannen-Kombi, ansprechende Fliesen von Villeroy & Boch, Einbauküche mit Dunstabzug, Küche und Flur mit Fußbodenheizung und Fliesen, Kabel-TV, teilweise Holzdecke, moderne Holztüren und -fenster, Sonnenschutz, Terrassenmarkise, Außenrolläden von Velux im Schlafzimmer, Das Dach wurde vor einigen Jahren energetisch gedämmt, die Wohnungstür zum Einbruchschutz extra verstärkt.
Lage
ruhige Anwohnerstraße, Sportanlagen, Park und Spielplatz in unmittelbarer Nachbarschaft, Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt fußläufig erreichbar, 2 x Bushaltestellen jeweils 150 m entfernt (in 8 min. ist man am Fernbahnhof Spandau U+S)
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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155,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Langfristig gut vermietet: Neben der Miete von 533 Euro wird eine Vorauszahlung der Betriebskosten von mtl. 240 Euro vereinnahmt, die das genannte Hausgeld gegenfinanziert. Im Hausgeld ist bereits eine Instandhaltungspauschale inkludiert. Das Wohnhaus wurde 1938 errichtet, die angebotene Dachgeschoss-Wohnung 1986 ausgebaut.
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