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Tolle Stadtwohnung 2 Zimmer, Balkon, Innenstadtnah, Parkplatz möglich

63450 Hanau – Hessen
570 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
41 m²
Wohnfläche
Wohnung

Mitten in der Hanauer Innenstadt und doch ruhig, liegt diese schöne, gepflegte und renovierte 1,5 Zimmerwohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit Charme.
Die Wohneinheit eignet sich bestens um als großzügige Singlewohnung.

Die Wohneinheit verfügt über 1 Duschbad, 1 separates WC, 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-Ess-Küchenbereich von wo aus man die schöne Dachterrasse bzw. den Balkon begehen kann.
Statt eines Kellerraums, kann ein Bereich auf dem Dachboden genutzt werden. Ein eigener Aufgang ist vorhanden.
Die Ausstattung ist durch den Granitboden, die schöne Einbauküche, elektrische Rollläden und ein elektrisch öffenbares Dachfenster im WC hochwertig. Auch das Badezimmer mit der Dusche und einem Handtuchheizkörper verfügt über ein Fenster.

Ein PKW-Parkplatz kann auf Wunsch dazu gemietet werden.

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Objekt-Nr
OM-330509
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
570 € (zzgl. NK)
Mietsicherheit
1.710 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Bodenbeläge (Granit),
Elektrische Rollläden an Terrassentür und Fenstern,
elektrisches Dachfenster,
Einbauküche,
Waschmaschinenanschluss

Lage

Perfekte Lage: zentral und dennoch ruhig.
-in 2 Min zu Fuß in der Hanauer Innenstadt,
-in 3 Minuten zu Fuß am Hanauer Westbahnhof,
-Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheke, Drogerie, Ärzte etc. in direkter Reichweite (1 -3 Minuten)
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Mobilität
Medizin

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Besichtigungstermine werden erst nach erhaltener Selbstauskunft, die wir bei Interesse gerne zur Verfügung stellen, vereinbart.

E.G. Zimmermann GmbH
Verw. Theodor-Fontanestraße 12
63452 Hanau
egzimmermann@arcor.de
­

Registeramt Hanau HRB 2558

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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