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Stil und einladend Fleixible Möglichkeiten Lounge oder Besprechung
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Helles, modernes Büro, bestens angebunden. Günstig beheizt und gekühlt!!

95512 Neudrossenfeld – Bayern
1.800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürohaus

Modernes Loft-Büro in Neudrossenfeld zu vermieten – flexibel, effizient, top angebunden

Sie suchen ein modernes, lichtdurchflutetes Bürogebäude, das Flexibilität und Effizienz vereint? Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Neudrossenfeld bietet Ihnen ideale Arbeitsbedingungen auf höchstem Niveau.

Das Gebäude – stilvoll und funktional:
Baujahr 2015, moderner Loft-Stil mit offenem, einladendem Charakter
Gesamtfläche flexibel nutzbar – Platz für bis zu 16 Arbeitsplätze
Zonierbare Flächen: zwei Büros, nutzbar als Einzel- oder Doppelbüros
Großer Besprechungsbereich mit voll ausgestatteter Küche
Stellplätze direkt am Gebäude

Technik & Komfort – ideal für produktives Arbeiten:
Hocheffiziente Beheizung und Kühlung über eine Wärmepumpe
Kontrollierte Lüftung für ein angenehmes Raumklima
Gigabit-Internetans­chluss möglich – optimal für digitale Unternehmen

Nutzen Sie diese Gelegenheit und richten Sie Ihr Unternehmen in einem modernen, effizienten und bestens angebundenen Büro ein.

📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-330547
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürohaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
163 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
95 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
258 €
Mietsicherheit
5.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
230 m²
Gesamtfläche
243 m²
Anzahl Stellplätze
5
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Terrasse, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Perfekte Lage zwischen Kulmbach und Bayreuth
Direkte Anbindung an die Autobahnen A9 und A70
Zentrale Lage in Oberfranken, ideal für Unternehmen mit regionaler und überregionaler Reichweite

Lage-Check

Medizin
Sport
Natur
Mobilität

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

Sonstiges

IMPRESSUM:

Riegg & Partner Werbeagentur GmbH
Kulmbacher Str. 38-40
95512 Neudrossenfeld

Geschäftsfüh­rer: Holger Riegg, Jürgen Seiferth
Telefon: +49 9203 996-0
Telefax: +49 9203 996-67

Eintragung im Handelsregister:
Registergeri­cht: Bayreuth
Registernummer: 1020
Umsatzsteuer-Identifikat­ionsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: 132360376

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Angebot von: Holger Riegg

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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