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Cooles Loft in historischem Altstadthaus

Bräuerstrasse 9, 5400 Hallein – Salzburg, Österreich
390.000 €
3
Zimmer
126 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Loft, Studio, Atelier

Cooles 3-Zimmer-Loft in historischem Altstadthaus aus dem 17 Jh. im Zentrum von Hallein. Die Wohnung besticht durch die Kombination aus mittelalterlichem Ambiente des Hauses mit altem Steingewölbe und modernem Charakter des Lofts mit seinem außergewöhnlich großzügigem Raumgefühl.

Raumaufteilung:­
> Vorraum
> Großer Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Zugang zum
> Wintergarten
> Offene Galerie im OG als Schlaf- oder Arbeitszimmer
> Schlafzimmer
> Begehbarer Schrankraum
> Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
> Zusätzliches Extra-WC
> Waschküche
> Abstellraum

Den Bewohnern des Hauses steht darüber hinaus ein kleiner Garten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann im Haus angemietet werden, alternativ gibt es in der Nähe öffentliche Parkplätze.

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Objekt-Nr
OM-330584
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft, Studio, Atelier
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. April 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
390.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1680
Ausstattung
Wintergarten, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die malerische Altstadt von Hallein besticht durch ihren einzigartigen Charme und ihre historische Bedeutung. Geprägt von liebevoll restaurierten Bürgerhäusern, verwinkelten Gassen und gemütlichen Plätzen, bietet sie eine besondere Atmosphäre für Bewohner und Besucher.

Die Stadt, die durch den Salzhandel zu Wohlstand gelangte, verbindet Tradition mit Moderne. In der Altstadt finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar.

Dank der Nähe zur Stadt Salzburg und der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet die Altstadt von Hallein eine perfekte Mischung aus idyllischem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Hier genießt man ein einzigartiges Wohngefühl inmitten historischer Kulisse.

Energie

Endenergieverbrauch
96,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich sowohl als Eigenheim wie auch als Wertanlage zur Vermietung.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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