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Geschmackvolle 1-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung

Ostendstraße 161, 90482 Nürnberg (Mögeldorf) – Bayern
650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
30,13 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das Neubauobjekt befindet sich in einer idyllischen Wohnlage in Nürnberg Mögeldorf mit direktem Zugang zum Wöhrder See.
Die moderne Wohnung ist mit einer Einbauküche mit Spülmaschine ausgestattet. Sie verfügt über bodentiefe Fenster, einen eleganten Parkettboden und elektrische Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung. In der Tiefgarage Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk.

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Objekt-Nr
OM-330608
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Heizkosten
20 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
130 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
2. OG
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnlage Mögeldorf in der Ostendstraße. Durch die zentrale Lage ist man sofort in der Innenstadt, hat aber gleichzeitig den Wöhrder See und den Reichswald als Naherholungsgebiet vor der Tür.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie diverse Freizeit- und Erholungsangebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie der nahgelegenen S-Bahn-Station, ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile. Die Zufahrt zu Autobahn ist gut erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Natur
50m
Sport
50m
Mobilität
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
56,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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