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Klein aber Fein Gartenstadt Trudering
Eigerstrasse 21, 81825 München – BayernDie sehr gut geschnittene und ausgestattete Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten kleinen Wohnanlage.
Das große Bad mit Badewanne hat ein Fenster und einen WM-Anschluss.
Die individuell gestaltete vollausgestattete Einbauküche ist zwei Jahre alt. Neben der Küche befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum mit Dachfenster.
Vom großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer begeht man den Süd-Ost Balkon.
Im Haus befindet sich ein großes Kellerabteil, sowie ein Wasch- und Trockenraum.
In der grundsanierten Tiefgarage befindet sich ein Kfz-Einzelstellplatz.
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Objekt-Nr
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OM-330632
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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240.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.065 €
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Gesamtkosten
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ca. 252.065 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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30.000 €
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Hausgeld mtl.
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180 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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46 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1988
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Vollbad mit Fenster und Wanne, der Boden wurde neu gefliest; Einbauküche; Balkon; Ahorn-Parkett neu renoviert;
Lage
Das Haus beherbergt lediglich 6 WE und ist umringt von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Das Stadtteil Gartenstadt Trudering gilt als beliebtes und ruhiges Wohngebiet für Singles und Familien, die das Grüne, aber auch eine gutbürgerliche Umgebung lieben.
Trudering wird durch die U- und S-Bahn und zahlreiche Buslinien gut durch den MVV angebunden.
Biergärten, Sportanlagen und Fitnesscenter erhöhen den Freizeitwert.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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205,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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