ohne-makler.net
249.000 €
4
Zimmer
102 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Helle Familienwohnung in ruhiger aber zentrumsnaher Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand, ist teilmöbliert und bietet eine großzügige Loggia.

Gliederung:
> Vorraum
> Küche
> Großzügiges, helles Wohn-Esszimmer
> Großzügiges Hauptschlafzimmer
> Zwei weitere Schlaf-, bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer
> Bad mit Badewanne und Dusche
> Getrenntes WC
> Kellerabteil
> Tiefgaragenplatz

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Objekt-Nr
OM-330636
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld mtl.
628 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Der Stadtteil St. Ruprecht in Klagenfurt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und entspannter Wohnatmosphäre. Geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, zahlreichen Grünflächen und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum, zählt dieser Stadtteil zu den begehrten Wohnlagen Klagenfurts.

In St. Ruprecht finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Gleichzeitig bieten nahegelegene Erholungsgebiete, Sportanlagen und die Nähe zum Wörthersee attraktive Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung ist sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn rasch erreichbar.

Wohnen in St. Ruprecht bedeutet Lebensqualität in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Umgebung – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus Stadt- und Naturleben genießen möchten.

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
53,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich sowohl als Eigenheim wie auch als Wertanlage zur Vermietung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Klaus Zorn

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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