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Kleines Haus in ruhiger Lage
96352 Wilhelmsthal, OT: Gifting (Gifting) – BayernNach dem Motto - lieber eigenes Haus mit Garten - statt Wohnung !
Das Häuschen eignet sich gut für Handwerker und handwerklich begabte Interessenten. Die sich mit geschickerter Renovierung - ein gemütliches "Zuhause" ermöglichen möchten.
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Objekt-Nr
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OM-330725
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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79.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 4.296 €
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Gesamtkosten
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ca. 83.295 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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160 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1957
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus ist vollständig unterkellert. Anschlüsse für Waschmaschine etc. sind vorhanden. Es wurden seit 1986 bis 2007 regelmäßig Modernisierungen durchgeführt. ( Elektrik, Kamin, Dach, Fassade, Heizung, Wasserleitungen, Keller - Drainage Haus etc.)
Die ÖlHeizung - mit jährlicher Wartung - kann als Bestand weiter betrieben werden. Im EG ist aktuell auch noch ein Holzofen an den Kamin angeschlossen, für zusätzlich, gemütliche Wärme.
Lage
Das Haus liegt in der Mitte des Dorfes Gifting - in ruhiger, ländlichen Wohnlage. Die Nähe der Natur ermöglicht direkt vor der Haustür Spaziergänge oder Radtouren auf schönen Wanderwegen.
Es würde sich auch gut als kleines Ferienhaus eignen.
Kronach mit seiner historischen Altstadt ist 11,5 km ( 13 Min. mit dem Auto ) entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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