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Hochwertiges KfW-70-Einfamilienhaus in ruhiger, exklusiver Wohnlage in Tuttlingen
78532 Tuttlingen (Möhringen-Vorstadt) – Baden-WürttembergDieses moderne und energieeffiziente KfW-70-Einfamilienhaus auf einem ca. 825 m² großen Grundstück überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachten Grundriss und eine äußerst ruhige, gehobene Wohngegend. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 6,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei Bäder. Ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Kaminofen sowie einer (ca. 40m²) Südterrasse, laden zum Wohlfühlen ein.
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Objekt-Nr
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OM-330735
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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657.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 41.436 €
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Gesamtkosten
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ca. 698.435 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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167 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
•KfW-70-Standard (Niedrigenergiehaus): Besonders energieeffizient, geringer Verbrauch.
•Wohnfläche: Ca. 140 m², 6,5 Zimmer (4 Schlafzimmer + 1 Arbeitszimmer), 2 Bäder.
•Grundstück: Ca. 825 m², gepflegter Garten mit ausreichend Platz für Freizeit und Erholung.
•Offener Wohn-/Essbereich: Großzügig gestaltet, mit hochwertigem Kaminofen für behagliche Wärme.
•Küche: Hochwertige Einbauküche, optimale Anbindung an den Essbereich.
•Fußbodenheizung (Gas): Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen.
•Lüftungsanlage mit Wärmetauscher: Sorgt für ein gesundes Raumklima und spart zusätzlich Energie.
•Solaranlage/Solarthermie: Warmwasseraufbereitung mit erneuerbaren Energien.
•PV-Anlage: Zusätzliche Stromerzeugung, reduziert Energiekosten.
•Garage & Stellplätze: Eine Garage sowie vier zusätzliche Außenstellplätze bieten reichlich Platz.
•Terrasse: Großzügige Südterrasse (ca. 40 m²) mit viel Sonne.
•Exklusive, ruhige Wohnlage: Verkehrsberuhigte Straße, hochwertige Nachbarschaftsbebauung.
•Sicherheitskameras
Lage
•Exklusives Wohngebiet in Tuttlingen, Möhringen Vorstadt.
•Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen.
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
•Ruhiges Umfeld mit hoher Lebensqualität, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein grünes und gepflegtes Wohnumfeld legen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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48,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
•Informationen zu Internetanschluss: aktuell 1000 Mbit Kabel, Glasfaser ab 2027/28 – Kostenloser Anschluss - https://www.deutsche-glasfaser.de/netzausbau/baden-wuerttemberg/landkreis-tuttlingen/tuttlingen
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Angebot von: Alex Pfannenstiel
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