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Grundriss 1. OG Etagenwohnung
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Sofort frei! 3-Zimmer-Etagenwohnung in Darmstadt-Bessungen!!!!

Ehretstr. 11a, 64285 Darmstadt – Hessen
299.900 €
3
Zimmer
68,21 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

+ Ganze Etage für sich!
+ Sofort frei und beziehbar
+ Alle Zimmer zur Südseite - Sonnenseite
+ Im 2-Familienhaus; im 1.OG (ganze Etage)
+ Haus ist hinten uns einseitig gedämmt
+ zum dritten Zimmer werden wir noch eine Tür einbauen (zur Zeit ist es offen)

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Objekt-Nr
OM-330764
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.385 €
Gesamtkosten
ca. 322.285 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
210 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.900 €
Grunderwerbsteuer 17.994 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,56%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche
Elektrische Rollläden
Waschmaschinenansch­luss im Bad
Keller vorhanden
Es können zwei PKW-Stellplätze dazugekauft werden (je 15.000,- EUR); Garage auch möglich!

Lage

Ruhig gelegene Immobilie (zurückgesetzt) in einer Seitenstraße im beliebten Stadtteil Darmstadt-Bessungen.
Innensta­dt ist in ca. 10 Fußminuten erreichbar; Straßenbahn in 2 Min. Autobahn in 5 Min.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Sport
300m
Medizin
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
151,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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