Traumhafte Wohnanlage mit Nähe zur Nordsee nach KfW-40-EE Standard

Willkommen im Malerwinkel, Geestland - hier entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser höchstwahrscheinlich nach KfW-40-EE-Standard. Dies bedeutet nicht nur eine ausgezeichnete Energieeffizienz, sondern auch die Möglichkeit, besondere Förderkredite beim Kauf in Anspruch zu nehmen.
Die Wohnanlage bietet acht hochwertige und gut durchdachte Wohneinheiten, die auf 72m² und 76m² höchsten Wohnkomfort und moderne Technik vereinen. Jede der Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, eine offene Küche und ein modernes Bad und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die Einheiten im Obergeschoss verfügen über großzügige eigene Balkone, während den Bewohnern der Erdgeschosswohnungen eigene Terrassen und Gartenanteile zur Verfügung stehen - ideal für Familien und Gartenliebhaber.
Ein besonderer Vorteil für Käufer ist der flexible Übergabezustand: Es gibt mehrere Planungsvarianten für den Grundriss der Wohneinheiten, aus denen aktuell noch ausgewählt werden kann, sodass andere Schnitte und eine unterschiedliche Anzahl an Räumen auf gleicher Fläche möglich sind. Außerdem werden die Wohnungen aktuell im sogenannten "Grau"-Zustand verkauft. Der Bau an sich wird abgeschlossen, inklusive Fassade, Balkone/Terrassen, Sanitäranlagen, Basis-Elektrik und Fenstern, die Ausstattung der Räume jedoch nicht. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, die Innenausstattung wie Bodenbeläge, Küchenzeile und Beleuchtung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf Wunsch und gegen Aufpreis können die Wohnungen auch schlüsselfertig übergeben werden.
Dieses Neubauprojekt bietet nicht nur modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz für private Käufer, sondern auch eine attraktive Möglichkeit für Investoren, die eine wertbeständige und rentable Immobilie suchen.

Beide Gebäude sind baulich identisch und verfügen über 4 Wohnungstypen:

Typ 1
Lage: Erdgeschoss
Anzahl: 2x vorhanden
Größe: ca. 72 m²
Zimmer: 2 (Zimmeranzahl und Schnitt sind im aktuellen Stadium noch flexibel)
Besonderheiten: Terrasse mit Gartenanteil, eigener Außenwasserhahn

Typ 2-4
Lage: Erdgeschoss und Obergeschoss
Anzahl: 6x vorhanden
Größe: ca. 76 m²
Zimmer: 2-3 (Zimmeranzahl und Schnitt sind im aktuellen Stadium noch flexibel)
Besonderheiten: Großer Balkon oder Terrasse

Geestland liegt etwa 8km nördlich von Bremerhaven und überzeugt durch Naturnähe, Ruhe und dennoch eine gute Infrastruktur. Von Einkaufsmöglichkeiten über Kitas und Bildungseinrichtungen, bis hin zur Sportanlagen und medizinischer Versorgung finden die Bewohner dieser Immobilien alle Dinge des täglichen Lebens in direkter Umgebung. Das Gebäude selbst liegt am Ortsrand in einem kleinen Neubaugebiet ohne Durchgangsstraße.
Infrastrukt­ur der Umgebung:

- Einkaufsmöglichkeiten: 750m
- Restaurants: 2,5km
- Autobahn (A27) Auffahrt Debstedt
- Kindergarten / Kita: 400m
- Spielplatz: 100m
- Krankenhaus: 800m
- Weiterführende Schule: 650m
- Grundschule 650m
- Bahnhof: 7km
- Bushaltestelle: 300m
- Fitnessstudio: 2,5km