sonnendurchflutete EG-Wohnung mit alleinigem Gartenzugang und Terrasse - ca 100qm

Diese helle Wohnung befindet sich in einem 3-Familien Haus in sehr ruhiger Lage in München Waldtrudering, nur ca 300 m von der Busendstation entfernt. Diese Wohnung hat der ehemalige Eigentümer für sich selbst gebaut und mit einer Süd-Terrasse und Garten mit Gartenteich sehr schön angelegt.
Die Wohnung umfasst im Erdgeschoss eine Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Bad ( ist noch original aus de 80ern ), sowie ein ca 30 qm grosses Wohnzimmer mit Fensterfront zum Garten, grosser Terrasse mit offenem Kamin und direktem Zugang zum sehr schön angelegten Garten (ca 200 qm) und kleinem Gartenteich. Dazu haben Sie als Mieter alleinigen Zugang und alleiniges Nutzungsrecht.
Vom Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe in den dazugehörigen Wohnraum im Souterrain mit ebenfalls ca 30 qm. Dieser Raum kann auch als Schlafzimmer oder Jugendzimmer genutzt werden - auch kann man hier gut abfeiern, ohne jemanden zu stören.......
Vor der Garage steht ein Stellplatz für 1 Auto zur Verfügung.

Da es sich hier um eine wenig befahrene Nebenstrasse handelt, liegt das Haus in einer sehr ruhigen Villenlage und ist nur ca 600 m vom Waldtruderinger Forst entfernt mit ausreichend Gelegenheit zu ausgedehnten Waldspaziergängen und Fahrradtouren nach Solalinden, Keferloh, usw.....
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in 35 Minuten in der Innenstadt und mit dem Auto in 10 Minuten auf der Autobahn A99.