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2 Zimmer-Wohnung ca. 56qm mit TG (85057 Ingolstadt)
85057 Ingolstadt – BayernDie angebotene 2-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung wurde 1998 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In der gesamten Zeit wohnte nur ein Mieter in der Wohnung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-330847
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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245.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.240 €
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Gesamtkosten
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ca. 257.240 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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240 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Westbalkon und Markise, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Beim Flur befindet sich eine praktische Abstellkammer. Der Wohn- und Essbereich ist aufgrund eines großen Fensters und der Tür zum Balkon angenehm hell. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die separierte Küche. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenstellplatz, der in eine Dusche umgebaut werden kann.
In der Küche, im Bad und im Flur befinden sich Fliesen, im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer sind Teppichböden verlegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Stellplatz für Waschmaschine/Trockner ist in einem Gemeinschaftsraum im Keller vorhanden.
Lage
Die Wohnung liegt zwischen der Innenstadt von Ingolstadt und dem Audi Werk. Beide Ziele sind zu Fuß in etwa 10 Minuten zu erreichen. Auf dem Weg in die Innenstadt durchquert man den schönen Hindenburgpark mit seinen Erholungsmöglichkeiten und einem Spielplatz für Kinder. Der Festplatz wird auf dem Weg in die Innenstadt ebenfalls passiert.
Der Westpark ist mit Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die BAB Anschlussstelle Ingolstadt Nord kann ebenfalls über die Hindenburgstraße direkt angesteuert werden.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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115,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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