ohne-makler.net
Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Küche Balkon Bad Bad Bad Bad Schlafzimmer Eltern Schlafzimmer Eltern WC WC Gang Gang Gang Abstellraum Grundriss
Exposé drucken

Helle und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit unverbaubarem Ausblick in Dornbirn-Hatlerdorf

6850 Dornbirn – Vorarlberg, Österreich
435.000 €
3
Zimmer
87 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen und stadtnahen Lage in Dornbirn-Hatlerdorf. Mit 87 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und einer unverbaubaren Aussicht auf den Karren und die Karrenbahn bietet diese Wohnung ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-330858
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
435.000 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Carports
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Besondere Highlights:

Unverbaubarer Ausblick: Traumhafte Aussicht auf den Karren
Teilweise saniert und modernisiert: Bad, WC und Küche komplett erneuert; alle weiteren Räume in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Die letzten 7 Jahre wurde die Wohnung ausschließlich vom Eigentümer bewohnt.
Helle Wohnatmosphäre: Große Holz-Alu-Fenster sorgen für optimalen Lichteinfall
Energieeffizient­: Fernwärmanschluss sorgt für umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärme
Privatverkauf: Kein Makler – keine zusätzliche Provision!

Ausstattung im Detail:

Küche: Schreinerküche mit hochwertigen Markengeräten (inkl. BORA-Kochplatte), edle Weißtannenholz-Decke
Bad: Komplett neu gestaltet mit Badewanne, Dusche, Weißtannen-Decke und maßgefertigten Schreinereinbauschränken
WC: Separates, modernisiertes WC
Wohnzimmer: Eine Wand in hochwertiger Weißtanne getäfelt – stilvoll und gemütlich
Böden: Neuer, hochwertiger Parkett in Küche und Flur; gepflegter Parkettboden in den restlichen Räumen

Fenster: Großflächige Holz-Alu-Fenster für ein helles und offenes Wohngefühl

Balkon: Perfekt, um den Ausblick und die friedliche Atmosphäre zu genießen

Zusätzlich: Zur Wohnung gehören ein überdachter Carport und ein Kellerabteil – beides im Kaufpreis enthalten. Für Gäste stehen ausreichend Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Lage

Lage: Die Wohnung liegt in Dornbirn-Hatlerdorf, einer bevorzugten Wohngegend, die ein angenehmes Stadtleben mit einer eher ruhigen Umgebung vereint. Die Autobahnanbindung Dornbirn-Süd ist in ca. 5 Minuten sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während die Lage dennoch Rückzug und Entspannung bietet.

Energie

Endenergieverbrauch
119,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

Interessiert? Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, können Sie sich gerne direkt bei mir melden, um mehr Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören!

Rechtlicher Hinweis: Dieses Inserat wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Zusätzlich­e Kosten: Die Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %), die Grunderwerbsteuer (3,5 %) sowie die Vertragserrichtungskosten (ca. 1,2 %) sind vom Käufer zu tragen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Stefan Mordstein

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen

Nachricht an Verkäufer

8 + 7 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.