**. Neubau DHH mit Top Ausstattung & Einbauküche zum Bestpreis !

Wunderschöne Doppelhaushälfte - sofort bezugsfertig - mit durchdachtem Grundriss und sehr gutem Schnitt !

„Für Sie gebaut – DAS neue Zuhause.
Der neuer Lieblingsort.
Der Ort, an dem man wirklich ankommt.
Alles, was Sie sich wünschen :
Erstklassige Materialien, durchdachtes Design und ein Zuhause zum Wohlfühlen – und das zu einem Preis, der kaum zu glauben ist. So viel Haus, so viel Qualität – zu einem Preis, der begeistert!“

Von außen erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte mit antrazithfarbenen Fenster und Türen, ein edler Look auch beim Pflaster und der Einzäunung des Grundstücks.

Treten Sie ein - und genießen Sie die Besichtigung dieses absolut schlüssel- und bezugsfertigen Traumhauses .

Sie betreten das Haus und erreichen als erstes den Windfang - für Ihre Garderobe gibt es einen separaten Flur , getrennt durch eine satinierte Glastür. Wohlfühlen & ausreichend Platz schon beim Eintreten !

Im Erdgeschoß findet sich ausserdem :
ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste Wc sowie der großzügige, schön belichtete Wohn - und Essbereich mit Zugang zur Terasse .
Ausserdem - separat und trotzdem offen - die Küche mit anschliessender Speisekammer, bzw. Abstellraum.
Im Preis enthalten ist bereits eine neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten wie Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen. und Ceranfield, Kühl- Gefrierkombination und vielen Extras.

Besonderer Blickfang in diesem gesamten Haus : die Türen, Böden und der schöne Fußboden.

Alle Innentüren wurden in einem schönen, zeitlosen Design gewählt. Dazu gesellen sich als Eyecatcher zwei rustikal -moderne Scheunentor-Schiebetüren in schwarz sowie in cremeweiß und eine Glastüre im Flur für optimale Belichtung.

Im Essbereich gibt es einen herausragend schönen Antikputz .
Sofort fühlt man sich in dieser Atmosphäre wohl.

Der Vinylboden strahlt durch seine neutrale Farbe Ruhe aus.
Pflegeleicht , wohngesund & zu jedem Einrichtungsstil passend .
Der Garten und die Terasse sind per sofort fix und fertig zum verweilen , sonnen, entspannen , grillen & vor allem : das neue Zuhause zu genießen.

Draussen erwartet Sie großzügiger, gepflasterter Sitz - und Liegebereich - bereits eingezäunt & begrünt sowie ein schnuckeliger kleinerer Garten -der jedoch ausreichend für Spiel - und Spassgeräte aller Art ist.
Für ausreichend Trennung zum Nachbargrundstück wurde bereits mit Gabionen auf der Terasse gesorgt - Privatsphäre & Ambiente laden zum verweilen ein.

Die Terasse ist überdacht mit einem stylischem verstellbaren Lamellendach für gleichermassen Sonne oder Schatten - je nach Bedarf.

Die schwarze Stahltreppe mit Echtholzstufen macht dieses Haus zu einem sehr modernen und trotzdem gemütlichen Heim !
Im Obergeschoß finden Sie 3 gut geschnittene Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Ankleidezimmer.

Hochwertige Sanitärobjekte & schöne Fliesen laden in ein geschmackvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche ein . Waschtisch mit LED Spiegel ist bereits vorhanden.

Das Grundstück liegt besonders schön und sonnig in Ettmansdorf .
Die Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnnetz Amberg/Nürnberg bzw. Regensburg oder Weiden ist perfekt auch für Pendler.

Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind im Nahbereich.
Die sehr gut angelegte Infrastruktur macht dieses Zuhause noch lebens- und wohnenswerter .

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel- alles nah erreichbar.