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Hier werden Ihre Familienträume wahr

59077 Hamm – Nordrhein-Westfalen
395.000 €
5
Zimmer
120,97 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zutritt auf die Terasse und Blick auf den Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Diele zur Küche mit Blick hinter dem Haus. Die hochwertige Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einer Spülmaschine, Ofen und Induktionsherd ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Von der Küche erreichen Sie den praktischen Abstell- und Heizungsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das Gäste-WC.
Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne.
Der ausbaufähige Dachboden im zweiten Stock bietet Ihnen viel Potential für die Verwirklichung weiterer Wohnträume.
Auch im eigenen Garten bieten sich Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-330911
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.046 €
Gesamtkosten
ca. 426.045 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Grunderwerbsteuer 25.675 € (6,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.459€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,54%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage mit eigenem Garten. Sie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Stadtteil Hamm-Herringen, in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Sundern. In unmittelbarer Umgebung sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken in wenigen Minuten zu erreichen.
Es besteht außerdem direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz.

Lage-Check

Natur
Medizin
Einkaufen
Sport

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
83,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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