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Reiheneckhaus im Seeside Adelsdorf

91325 Adelsdorf – Bayern
570.000 €
5
Zimmer
137 m²
Wohnfläche
202 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Dieses Reiheneckhaus, welches 2018 fertiggestellt wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m² sowie eine Grundstücksfläche von ca. 202 m² und eine Nutzfläche von ca. 48 m².

Das gesamte Haus (außer Keller) ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und kann zentral gesteuert werden. Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Stellplatz. Ein zusätzlicher Parkplatz ist auf der Straßenseite ohne Überdachung vorhanden.

Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich zum Gäste-WC mit Fenster. Das Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest, das Wohnzimmer, die Küche, der Flur und das Gäste-WC sind gefliest. Die Einbauküche inklusive großer Elektrogeräte verfügt über eine Granit-Arbeitsplatte. Die Terrasse ist ebenfalls überdacht und vom Eingang und vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Der Garten hat ein hölzernes Gartenhaus von ca. 6qm, um die Gartengeräte und Werkzeuge zu lagern.

Das Obergeschoss hat hauptsächlich drei Schlafzimmer, eine Diele und ein Badezimmer. Drei Schlafzimmer und diele ist mit Laminatboden. Ein Zimmer ist abgetrennt und kann je nach Bedarf genutzt werden. Das Vollbad ist mit einer Toilette, einem Handwaschbecken, einer Badewanne, einer Dusche und einem Tageslichtfenster mit Blick auf den Eingang ausgestattet.

Das Dachgeschoss verfügt über einen großen Raum mit Laminatboden und Bad mit Dusche und Zugang zu einer ca. 18 m² großen Dachterrasse.

Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer und ein Raum mit allen elektrischen Anschlüssen, der Luftaustauschanlage und dem Heizungsraum. Es hat auch eine Wasserenthärtungsanlage und auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Es gibt auch ein Waschbecken zur Benutzung.

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Objekt-Nr
OM-330915
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
15. Mai 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.440 €
Gesamtkosten
ca. 597.439 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 570.000 €
Grunderwerbsteuer 19.950 € (3,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,43%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
48 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
39,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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