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Schicke Gewerbeeinheit in Bingen-Dietersheim

55411 Bingen (Dietersheim) – Rheinland-Pfalz
680 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Diese ansprechenden Geschäftsräume sind ab dem 01.03.2025 zu mieten.
Aktuell wird das Gewerbeobjekt als Friseursalon genutzt.

Die Gewerbeeinheit ist Teil eines Wohnobjektes in dem noch eine weitere Gewerbeheinheit vorhanden ist (Restaurant).

Besichtigunge­n sind nur nach Absprache und außerhalb der Öffnungszeiten möglich.

Details:
- Schicke, einladende Räumlichkeiten für diverse Zwecke
- ca. 84qm
- Schaufenster
- Toilette
- Büro
- Aufenthaltsraum
- separierter kleiner Arbeitsbereich

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-330924
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
680 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
2.040 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
70 m²
Gesamtfläche
84 m²
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Friseur-Ausstattung ist nicht Bestandteil des Mietverhältnisses. Bei Kaufinteresse kann der Kontakt zur Eigentümerin des Inventars hergestellt werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem zu Bingen gehörenden Vorort Dietersheim in einer Seitenstraße.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Heizungsart : Zentralheizung
Wesentliche Energieträger : Gas
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch: 109,9 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1995

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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