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Erstbezug! Hochwertige Neubauwohnung in bester Lage
Andreas Schüler Straße 24b, 56145 Boppard – Rheinland-PfalzBei der hier angebotenen hochwertigen Wohnung im Erdgeschoss handelt es sich um ein Objekt zum Erstbezug in einem Neubau. Sehr schöne, ruhige Lage fußläufig 5 Minuten bis Stadtzentrum/Rhein.
Ihre neue Wohnung überzeugt durch eine geräumige Größe von ca. 127 m2 mit einer gut durchdachten Aufteilung. Darüber hinaus ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen, da man mit einem Aufzug bis vor die Wohnungseingangstür gelangt.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offner Küche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, auf welcher Sie sich vom Alltagsstress erholen können. Das Kinder-/Arbeitszimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide.
Ausstattung, die überzeugt, in der schönsten und ruhigen Umgebung des Rheintals!
Einziehen und sich wohlfühlen: Hier ist von Anfang an für alles gesorgt. Die Ausstattung ist klar und modern.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-330941
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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430.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.234 €
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Gesamtkosten
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ca. 457.233 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung im Überblick
• KFW 55 Effizienzhaus
• Massivbauweise
• isolierverglaste Fenster & Fenstertüren
• Aufzug von KONE
• Fußbodenheizung
• Garten
• Terrasse
• Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite
• bodengleiche Duschen
• Badewanne
• Waschtisch mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel
• fester Wasseranschluss im Garten
Lage
Schule, KiTa, Lebensmittelmarkt, Bäcker, Apotheke, Bahnhof … alles zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Ebenso schnell sind Sie auch in der Natur. Genießen Sie den Freiraum und tanken Sie wieder voll auf.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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50,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Magdalena Pietraszek
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