Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Stellplatz | Erstbezug nach Kernsanierung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in Haundorf-Obererlbach bietet ein modernes Wohnambiente in Neubauqualität. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines kernsanierten Dreifamilienhauses und besticht durch ihre ruhige Lage inmitten einer idyllischen Wohnumgebung. Die Nutzung des Gartens macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort, ohne dabei auf modernen Komfort verzichten zu müssen.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 4 m² große Terrasse (Südseite), die voraussichtlich im Laufe des Jahres 2025 fertiggestellt wird – perfekt für sonnige Momente im Freien.

Vorteile dieser Wohnung:

- Erstbezug nach Sanierung (Neubauqualität)
- Ruhige Lage in einem Naherholungsgebiet
- 15-20 Minuten zum Kleinen/Großen Brombachsee, Igelbachsee & Altmühlsee (mit dem Auto)
- Heller Wohn- und Essbereich
- Charmanter Erker mit Tageslicht (Südseite)
- 3-fach verglaste Fenster
- Effiziente Luft-/Wärmepumpe
- Tageslichtbad
- Wohnung ist sofort bezugsfrei
- 1 x Stellplatz
- Gartennutzung
- Freundliche Nachbarschaft
- Keine Dachschrägen

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Obererlbach, einem Ortsteil der Gemeinde Haundorf in Bayern, mitten im malerischen Fränkischen Seenland. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport an den nahegelegenen Seen (Kleiner und Großer Brombachsee, Igelbachsee, Altmühlsee). Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an umliegende Städte (Ansbach, Gunzenhausen, Schwabach, Spalt, Absberg, Windsbach, etc.) sowie von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in der Umgebung. Die historische Innenstadt von Nürnberg ist innerhalb von ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.