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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Idyllischer,Ländlicher Lage
58730 Fröndenberg (Ostbüren) – Nordrhein-WestfalenFreistehendes Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Fläche von ca 108 m2 mit offen gestaltetem Wohn/Ess/Küchen Bereich!Über die große Schiebetüren gelangt man direkt auf die ca.24 m2 Terrasse und in den schönen Garten.Die gesamte Erdgeschosswohnung verfügt über Elektrische Funkrolladen.Im Gesamten Haus wurden 2012 die Fenster erneuert,wobei die Ergeschosswohnung komplett Saniert wurde.Das Haus ist komplett Unterkellert und kann mit wenig Aufwand als Souterrain Wohnung genutzt werden.(Badezimmer vorhanden)Das Haus verfügt über 2 Glasfaser Anschlüsse.Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung und zum Teil auch Heizkörper.
Die helle Einliegerwohnung in der 1.Etage mit ca.93m2 Verfügt über eine ca.30 m2 große Dachterrasse.
Es besteht eine Ausbaumöglichkeit(im Spitzboden).
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Badewanne
1 Gäste WC
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Objekt-Nr
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OM-330982
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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445.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.022 €
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Gesamtkosten
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ca. 480.021 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
|
2
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Nutzfläche
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100 m²
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Badezimmer (Anzahl)
|
3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
|
3
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Anzahl Stellplätze
|
3
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gehobene Ausstattung
Fortlaufend Renoviert
Glasfaseranschluss
Außen Kamin
Pelettofen
Eine Einbauküche
Energie
Endenergieverbrauch
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23,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
1 Doppelgarage
1 Einzelgarage
3 Stellplätze
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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