Provisionsfreies, modernes Endreihenhaus am Naturschutzgebiet & Speckgürtel Hamburgs

Das Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m2. Die durchdachte Aufteilung bietet helle, freundliche Zimmer mit viel Platz auf zwei Wohnebenen sowie einen ausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Der wassergeführte Kamin lädt zu gemütlichen Abenden am Feuer ein. Die großen Fensterfronten durchfluten den Wohnbereich mit viel Tageslicht.
Die angrenzende ca. 30 m2 große Süd-West-Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die an das Gartenhaus angrenzende Terrasse ermöglicht insbesondere an den heißen Sommertagen einen schattigen Rückzugsort.
Die moderne sowie hochwertig ausgestattete Küche aus dem Jahr 2022 verfügt über viel Stauraum und fügt sich optisch perfekt in das Wohnklima ein.
Auch ein neuwertiges Gäste-WC (2022) ist im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer sowie das Vollbad mit Dusche und Badewanne. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung.
Das große Hauptschlafzimmer (ca. 27 m2) mit Balkon begeistert zusätzlich durch die hohe Holzbalken- Decke und das großzügige Ankleidezimmer. Das zweite Zimmer (ca. 15 m2) eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer mit Blick in den Garten.
Der ausgebaute ca. 27 m2 große Spitzboden bietet ebenfalls viel Platz für ein Schlaf-, Jugend- oder Arbeitszimmer. Dieses Zimmer kann bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden. Von hier gelangt man auf den Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.
Der Altbau ist voll unterkellert (ca. 36 m2) 3 hier befindet sich eine Waschküche (2022), die Möglichkeit Vorräte zu lagern sowie eine Werkstatt.
Eine Solaranlage (2009) auf dem Dach trägt wesentlich zur Einsparung der Energiekosten bei.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Neu Wulmstorf, an der Grenze zu Hamburg und direkt am Naturschutzgebiet Fischbeker Heide.
Neben der Nähe zu Natur überzeugt das Haus durch seine sehr gute Verkehrsanbindung (fünf Bushaltestellen sowie diverse S-Bahn-Stationen in der Nähe) und eine umfassende Nahversorgung. So sind beispielsweise im unmittelbar angrenzenden Neubaugebiet Fischbeker Heidbrook diverse Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt REWE, die Drogerie dm und zwei Bäcker
schnell zu Fuß zu erreichen.
Auch den Ortskern von Neu Wulmstorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Hier haben sich über die Jahre zahlreiche Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte etabliert, sodass Einkaufsmöglichkeiten und Lebensqualität über den täglichen Bedarf hinaus bestehen.
Ebenso verfügt Neu Wulmstorf über mehrere Schulen und diverse Kindergärten.
Den S-Bahnhof Neu Wulmstorf oder Neugraben mit einer direkten Verbindung nach Stade, Buxtehude, Harburg und Hamburg erreichen Sie ebenfalls per Bus in wenigen Minuten.
Die Autobahn A26 soll voraussichtlich im Jahr 2026 fertig gestellt werden, sodass hier eine schnelle Anbindung nach Hamburg hergestellt wird.