Absolute Rarität: Einzigartige Penthouse- Wohnung über den Dächern von Karlsruhe Mühlburg

Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung, die mit einer Wohnfläche von ca.120m² und ihrer einzigartigen Lage zu begeistern weiß.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, doch direkte Nachbarn haben Sie keine. Sie gelangen über den Fahrstuhl direkt in die obere Etage, die komplett von dieser Wohnung eingenommen wird. Dies garantiert Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und eine ruhige, fast alleinstehende Wohnsituation.
Ein wahres Highlight sind die drei wundervollen Terrassen der Immobilie.
Eine ca. 13.5 m lange Südterrasse und zwei nördlich ausgerichtete Terrassen.
Sie laden zum Verweilen ein und sind hervorragend dafür geeignet, sich in zentraler Lage eine individuelle Wohlfühloase zu erschaffen.
Das Herzstück dieser exklusiven Wohnung bildet der lichtdurchflutete und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich. Er strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und bietet viel Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Von diesem Bereich gelangen Sie sowohl auf die Südterrasse als auch auf eine der Nordterrassen. Der Bereich zur nördlich ausgerichteten Terrasse eignet sich ideal als Essbereich, da die vorhandene Einbauküche daran angrenzt. Hier können Sie ungestört speisen und gleichzeitig die Aussicht auf die umliegenden Dächer genießen.
Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer mit eigener Terrasse und einem zusätzlichen Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Von diesem Zimmer können Sie ebenfalls die große Südterrasse betreten.
Das stilvolle Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Tageslicht-Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ein Gartenabteil, welches gemeinschaftlich genutzt werden kann, rundet das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich im wunderschönen Stadtteil Mühlburg der Fächerstadt Karlsruhe.
Mühlburg wurde unter dem Motto „Modernes Mühlburg“ rundum saniert und begrünt. Vor allem die Rheinstraße, die Haupteinkaufsstraße des Stadtteils, wurde baulich erneuert und lädt Sie jetzt mit neuer Gestaltung zum Einkaufen und Verweilen ein.
Damit bietet die unmittelbare Umgebung der Wohnung eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind in der Nähe und sorgen für hohen Komfort. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Sowohl der Mühlburger Bahnhof als auch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Verbindung zu den zentralen Punkten der Stadt. Die A5 erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit, was für Pendler besonders vorteilhaft ist.
Das grüne Umfeld von Mühlburg lädt zu Spaziergängen und Erholung ein – der nahe gelegene Stadtgarten sowie der Rheinhafen bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage sind Sie schnell in der Karlsruher Innenstadt und können das vielfältige Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebot der Stadt genießen.
Diese Lage in Mühlburg kombiniert das Beste aus beiden Welten: Eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ideal für all jene, die eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe und einem hohen Maß an Lebensqualität suchen.
In dieser Wohnung finden Sie Ruhe und Komfort, kombiniert mit einer zentralen Lage, die Sie schnell und bequem mit allen wichtigen Punkten in Karlsruhe verbindet.