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Altbau-Charme trifft zentrale Lage: 2 Zimmer-Wohnung mitten im Künstler & Kulturviertel

Nelkenstr. 15, 90439 Nürnberg (St. Leonhard) – Bayern
729 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Stilvolle 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in der Nelkenstraße 15 - mitten im beliebten Liechtenhof einem aufstrebenden und lebendigem Künstler- & Kulturviertel.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: in unserer herrlich lichtdurchfluteten Altbau-Wohnung, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort vereint.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des herrschaftlichen Gebäudes mit toller Sandsteinfassade und besticht durch ihre großzügigen Räume und stilvolle Details.

Auf ca. 51 Quadratmetern erwartet Sie ein toll geschnittener Grundriss mit 2 großen Zimmern, die sich ideal als Wohn-Esszimmer und Schlaf-/Arbeitsbereich nutzen lassen.

Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit, der gepflegte Boden in Holzoptik und die klassische Raumhöhe verleihen der Wohnung eine besonders einladende Atmosphäre.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-331020
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
729 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.187 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die ganze Wohnung wird vor Bezug nochmal komplett neu tapeziert und weiß gestrichen.

Weiße Wände, weiße Fliesen, schlichte, schöne Boden in Holzoptik schaffen den perfekten Rahmen für all Ihre Möbel und Einrichtungsideen.

Lage

Die Nelkenstraße liegt ruhig und dennoch zentral – ein perfekter Ausgangspunkt für alle, die urbanes Leben und historische Architektur zu schätzen wissen.

Die Altstadt mit Ihren Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten oder öffentlichen Verkehrsmittel – alles ist bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die nächste U-Bahnhaltestelle (250 Meter), der Hauptbahnhof und verschiedene Naherholungsgebiete.

Ob als Paar, kleine Familie oder berufstätige Einzelperson – diese Wohnung bietet Raum zur Entfaltung in einem ganz besonderen Ambiente.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Sport
350m
Medizin
450m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
178,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Um den Vermietungprozess für Sie und uns so angenehm und unkompliziert wie möglich zu gestalten, bitten wir um Zusendung Ihrer ausgefüllten Selbstauskunft vorab.

Im Anschluss erhalten Sie von uns eine Einladung zur Buchung ihres Besichtigungstermins und persönlichen Kennenlernens. Wir freuen uns auf Sie!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Dominik Wolter

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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