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2 Familien Haus in Sarstedt zu verkaufen

Schützenstraße 8, 31157 Sarstedt – Niedersachsen
309.000 €
6
Zimmer
205 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstück
Haus
Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Sarstedt Dieses charmante Zweifamilienhaus verbindet ruhige Wohnqualität im Herzen von Sarstedt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Mehrgenerationenhaus, für Familien oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 600 m² bietet dieses Haus viele Möglichkeiten.

Die großzügige Wohnung im Obergeschoss mit ca. 105 m² bietet viel Platz für eine Familie oder ein Paar. Die geräumige Küche mit Speisekammer lädt zum gemeinsamen Essen ein und wird schnell zum Familientreffpunkt. Das helle und offene Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über einen Keller, der großzügigen Stauraum bietet.

Die ca. 105 m² große Wohnung im Obergeschoss eignet sich hervorragend für ein weiteres Familienmitglied oder eine ganze Familie.

Das ca. 600 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für vielfältige Ideen. Ob Gartenprojekte, ein Spielplatz für die Kinder oder ein Rückzugsort zum Entspannen - hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Wünsche zu verwirklichen.

Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als reine Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-331050
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.841 €
Gesamtkosten
ca. 328.841 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 309.000 €
Grunderwerbsteuer 15.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,65%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1896
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Das Haus ist frei und ausgeräumt und sofort zu haben.

Lage

Diese Haus befindet sich in Sarstedt.

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
100m
Sport
450m
Einkaufen
100m

Energie

Endenergieverbrauch
134,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Die Immobilien wird über einen Dienstleister angeboten.

Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten.

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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