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Schmuckstück auf zwei Etagen komplett renoviert mit moderner EBK und zwei neuen Bädern
Sinbronner Straße, 90449 Nürnberg (Röthenbach) – BayernDiese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung ist aus der Zusammenlegung von zwei 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Daher können Sie sich über zwei Bäder mit Fenster, davon eins mit separater Toilette, freuen. Das zweite Badezimmer wurde vergrößert und bildet nunmehr mit der Toilette ein großes Bad. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, je einen Balkon pro Stockwerk. Im 3. Obergeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer und das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist das vormalige Wohnzimmer. Eine Nutzung als Wohnzimmer ist daher möglich. Vom Schlafzimmer aus, gibt es einen Zugang zum Balkon. Im Esszimmer wurde die Treppe zum Obergeschoss nachträglich aus hellem Vollholz integriert. Die Treppe führt in das jetzige Wohnzimmer. Im vierten Obergeschoss befindet sich das derzeitige Jugendzimmer und ein weiterer Raum, der derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird (vormals als Büro und Kinderzimmer genutzt). Diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten für die große Familie oder auch durch die zweite Eingangstür zum Treppenhaus für ein Generationenwohnen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz, sowie zwei trockene Kellerabteile runden dieses Immobilienangebot ab.
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Objekt-Nr
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OM-331067
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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429.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.749 €
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Gesamtkosten
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ca. 449.748 €
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Hausgeld mtl.
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490 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zwei neue Bäder und eine neuwertige Einbauküche heben den Standart dieser Wohnung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Röthenbach bei Schweinau, in der Nähe der Sana-Klinik. Die Wohnanlage ist von viel grün umgeben und bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso wie Schule und Kindergarten bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Röthenbacher Einkaufszentrum mit U-Bahnanschluss und Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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68,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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