Lofthaus in Unterbilk

Zum Verkauf steht ein Loftgebäude im Hinterhof in Düsseldorf-Unterbilk. Im Erdgeschoß und 1. OG befinden sich jeweils abgeschlossene Atelier-Lofts mit Küche, Badezimmer und einem großen Loftraum. Die Einheiten sind 80 qm bzw. 84 qm groß. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerabteile, von denen zwei zu den beiden Lofteinheiten gehören. Die restlichen Kellerabteile gehören anderen Miteigentümern aus dem Vorderhaus.

Das Loftgebäude und die drei Stellplätze vor dem Gebäude sind im Teileigentum eingetragen, wobei der Eigentümer des Loftgebäudes das alleinige Nutzungsrecht an dem Gebäude hat. Einzig der Zugang zu den Kellerabteilen über eine Kellerverbindungstür vom Vorderhaus muss gewährleistet sein.

Die Einheiten wurden bisher für Arbeiten oder Wohnen & Arbeiten vermietet. Theoretisch ergeben sich für die Lofts verschiedene Nutzungsszenarien:

- Vollständige Eigennutzung
- Eigennutzung eines Lofts, Vermietung des anderen
- Vollständige Vermietung als Kapitalanlage. Die Lofts lassen sich auch durch eine innenliegende Treppe verbinden.

Die drei Stellplätze vor dem Haus können optional zusätzlich für 25.000.- EUR pro Stellplatz erworben werden und sind nicht im Preis von 874.000.- Euro enthalten.

Kronprinzenstraße in Düsseldorf-Unterbilk. Nah zur Innenstadt, nah zum Rhein. ÖPNV in 300 Metern auf der Bilker Allee.