DHH Baugrundstück in Allershausen - Top Lage im Neubaugebiet

Preis: 378.900,00 € – direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision!

Baukörper:­ DHH (Doppelhaushälfte)
- Grundstücksgröße: 426 m²
- Grundstücksnummer: 79
- Geschossfläche: 2 Vollgeschosse
- Baukörper: 8 x 10 m
- Grundfläche: 80 m²
- GRZ: 0,525
- Grundstücksschnitt: Rechteckig und ebenerdig – ideal für eine unkomplizierte Bebauung
- Dachform: Satteldach mit einer Neigung von 20° bis 25°
- Erschließung: Voll erschlossen – Beiträge nach der kommunalen Abgabenverordnung sind bereits zu 1/4 der Geschossflächen entrichtet. Auf dem Grundstück befindet sich bereits Wasseranschluss sowie Kanalisation!
- Sofort bebaubar!

Das Grundstück befindet sich im attraktiven Neubaugebiet Eggenbergerfeld-Süd in Allershausen – ein familienfreundliches Wohngebiet, ideal für Familien mit Kindern! Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und exzellenter Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Lagevorteile:
• Verkehrsberuhigte Straßen im gesamten Wohngebiet sorgen für eine ruhige, sichere Wohnumgebung.
• Lärmschutz: Auf der Westseite des Baugebiets sind bereits Reihenhäuser mit einer Höhe von 8m erbaut, die einen natürlichen Lärmschutz gegenüber der angrenzenden Autobahn bieten.

Zusätzlich wird bis Ende 2025 eine Schallschutzwand gegenüber der Autobahn (Thyssen Krupp Automotive) errichtet, die zur Verbesserung der ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt.

Infrastruktur:
•­ Alles in direkter Nähe: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Penny, DM, Rossmann), Restaurants, Fitnessstudios, Zahnärzte u.v.m. – alles im Umkreis von max. 1,0 km erreichbar!

Jetzt den Traum vom Eigenheim verwirklichen!

Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu realisieren – ruhig, zentral und mit hervorragender Anbindung an die Umgebung.