Wohnung im Altbau am alten Kanal, mit EBK und Tageslichtbad, in der Mitte von Wietzenbruch

Helle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 69 m² im EGL, in der grünen Lunge von Wietzenbruch, zentral gelegen am alten Kanal.

Wir bieten Ihnen eine unrenovierte 3-Zimmer-Wohnung (1x Durchgangszimmer) mit Balkon im EGL eines Mehrfamilienhauses an.

Diese Wohnung ist unrenoviert, und wartet auf einen neuen Farbanstrich von Ihnen.

Es erwartet Sie eine Wohnung mit Balkon, sowie einer gebrauchten Einbauküche mit einem Einbauplatz für eine Waschmaschine.

Das Tageslichtbadezimmer wurde während einer vorherigen Sanierungsphase in 2015 neu gestaltet durch eine Dusche. Nicht nur die Wand-/Bodenfliesen wurden erneuert, sondern auch alle Sanitärobjekte. Ein Handtuchheizkörper sorgt für wollige Wärme.

In allen Räumen, außer im Badezimmer und Küche wurde ein hochwertiger Designbodenbelag verlegt.

In der Küche erwartet Sie eine gebrauchte Einbauküche, mit Stellplatz für eine Waschmaschine.

Abgerundet wird das Angebot, durch einen freien, bzw. nicht zugeordneter PKW-Stellplatz in der Liegenschaft.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten vier Parteienhaus, mit einer schönen Außenanlage im Grünen, und hellen Treppenhaus.

Ausstattung:
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- Kabelnetz von Vodafone vorhanden
- Inhausverkablung der Deutschen Glasfaser abgeschlossen
- Bedarfssanierung, Erneuerung der elektrischen Leitungen, 2015
- Modernes Badezimmer mit Tageslicht, Sanierung in 20215
- Wohnzimmer und Durchgangszimmer mit Design-Fußbodenbelag, verlegt in 2015
- Flur, Schlafzimmer, Design-Fußbodenbelag, verlegt in 2015
- Gebrauchte EBK, PVC-Fußbodenbelag
- Überdachter Balkon

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate, unter Ausschluss der Kündigungsfrist.
Rauchen und Tierhaltung jeglicher Art ist in der Wohnung nicht erwünscht,
bzw. genehmigungsfähig.

In den Nebenkosten sind Heizung, Warmwasser, Versicherung, Grundsteuern, Müllentsorgung Gartenpflege der Allgemeinflächen, Winterdienst, Niederschlagswassergebühr, Dachrinnenreinigung, Wartung der Rauchwarnmelder, sowie alle anderen umlegbaren Nebenkosten enthalten.
Auf eigenem Namen wird nur der Haushaltsstrom angemeldet.

Bei Interesse nehmen Sie Kontakt mit aus auf. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Verbrauchsauswei­s: 226 kWh (m²a), Baujahr 1942, Gaszentralheizung, Wohnungsübergabestationen für Heizung und Warmwasser.

Die Stadt Celle befindet sich am Südrand der Lüneburger Heide. Sie liegt ca. 37 km nordöstlich von Hannover, ca. 60 km nordwestlich von Braunschweig und ca. 120 km südlich von Hamburg und zählt über 70.000 Einwohner. Celle hat eine gute Verkehrsanbindung, sowohl per Auto als auch per Bahn. Autobahnen und Bundesstraßen sind zeitnah zu erreichen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 30 Minuten entfernt. Ansehnlich sind die im historischen Altstadtkern gelegenen restaurierten Fachwerkhäuser, sowie das Celler Schloss. Die Innenstadt ermöglicht durch seine großzügige Fußgängerzone ein angenehmes Einkaufen in den zahlreichen Geschäften und Boutiquen. Ein geschlossenes Schulsystem und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei