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Großzügig geschnittener Bungalow mit Einliegerwohnung in Saarbrücken-Bischmisheim (Festpreis)
66132 Saarbrücken (Bischmisheim) – SaarlandDieser Bungalow mit ELW hat helle und großzügig geschnittene Räume. Erbaut im Jahr 1964 befindet sich dieser seither im Familienbesitz.
Der Bungalow im Erdgeschoss bietet auf 136qm Wohnfläche Platz für 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste/WC. Ein Balkon verläuft rund um das Haus.
Die abgeschlossene ELW (mit eigenem separatem Eingang) im Untergeschoss hat eine Wohnfläche von 80qm mit 3 Zimmer, Küche und Bad.
Bei Bedarf gibt es auch einen Durchgang im Haus in die sonst abgeschlossene Einliegerwohnung.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-331239
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bungalow
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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330.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.204 €
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Gesamtkosten
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ca. 356.204 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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272 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Da der Bungalow immer selbst genutzt wurde, erfolgten fortlaufend immer wieder fachgerechte Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten (Belege liegen vor):
Gasheizung: 2001
Wärmedämmung Dach: 2010
Fenster / Türen: 2011 + 2013
Dacheindeckung (Haus und Garage): 2017
Dusche Einliegerwohnung (Behinderten gerecht): 2019
Hausanstrich: 2019
Laut Energieausweis (gültig bis zum 15.04.2033) hat das Haus einen Energiebedarf von 144,8 kWh/m²a).
Lage
Der Ortsteil Bischmisheim „auf der Höh“, ist ein Stadtteil am Rande von Saarbrücken. Neben gut erschlossenen Wanderwegen in der Natur hat man von mehreren Punkten tolle Fernblicke z.B. in das Saartal bzw. in das nahegelegene Frankreich.
Aufgrund der guten Anbindung über den ÖPNV ist man schnell in dem 5km entfernten Saarbrücken bzw. in Brebach mit Zugang zu der Stadtbahn.
Aber auch Pendler sind über die Autobahnzubringer in Brebach-Fechingen und Güdingen schnell auf der A 6 bzw. A 620.
Der Bungalow selbst befindet sich am Ende einer Sackgasse am Ortsrand von Bischmisheim, in einem verkehrsberuhigten Bereich.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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144,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Das eigentliche Baugrundstück hat eine Fläche von rund 680qm. Bei Interesse kann aber auch noch ein Wiesengrundstück mit 720qm dazu erworben werden.
Zielgruppe:
Durch den Zuschnitt des Bungalows mit seiner Einliegerwohnung bietet er für die unterschiedlichen Familienkonstellationen eine neue Heimat.
Sind sie die junge Familie, die ihren Hauskauf zum Teil über die Vermietung der Einliegerwohnung finanzieren will? Oder suchen sie ein Heim für sich und ihre Eltern? Oder suchen sie ein Haus mit einer abgeschlossenen Wohnung für Ihre selbstständige Arbeit? Oder sind sie eine Großfamilie, die alle unter einem Dach komfortabel leben wollen?
Wie sie sehen bietet das Haus viele Möglichkeiten um nicht nur jetzt, sondern auch zukünftig ihren Wünschen Rechnung zu tragen.
Da ich mir eine kleinere Immobilie gebaut habe, steht das Haus aktuell leer und kann sofort bezogen werden. Aber auch weitere Investitionen z.B. in eine Luftwärmepumpe- / Photovoltaikanlage wären vor dem Bezug möglich.
Besichtigung/Verkaufsverhandlungen
Besichtigungen sind ab jetzt jederzeit nach telefonischer Absprache möglich, da das Haus geräumt ist. Um Ihnen und mir Zeit zu sparen noch ein Hinweis. Der Preis ist nicht verhandelbar - Bedeutung von Festpreis, das Haus ist den preis allemal wert. Aus Erfahrung gibt es auch kein Reservieren mehr. Wer zuerst den Nachweis über die Kaufsumme vorlegt bekommt den Zuschlag.
Ich freue mich über Ihr Interesse und erwarte Ihre Nachrichten.
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Angebot von: Frank Nieser
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