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Charmante Dachgeschosswohnung - Ideal für Kapitalanleger oder Einsteiger
96114 Hirschaid – BayernDiese charmante, renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine attraktive Wohnimmobilie in ruhiger Lage suchen. Sie befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-331267
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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225.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.227 €
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Gesamtkosten
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ca. 236.227 €
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Hausgeld mtl.
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164 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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11,9 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- 3 helle Zimmer mit ansprechendem Grundriss
- Moderne Küche mit ausreichend Platz
- Renoviertes Badezimmer
- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
- Eine Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Lage
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Dank der nahegelegenen Autobahn sind alle Richtungen schnell und bequem erreichbar. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Für Familien und Berufspendler gleichermaßen ideal: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Ärzte und Apotheken, die eine ausgezeichnete medizinische Versorgung gewährleisten.
Trotz der zentralen Lage überzeugt die Umgebung durch eine hohe Lebensqualität. Die ruhige und angenehme Wohnatmosphäre macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Zusätzlich stehen direkt vor dem Haus ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Hier wohnen Sie komfortabel und genießen zugleich die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur!
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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72,86 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Grundriss
Sonstiges
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Immobilie mit Zukunftspotenzial!
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