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gepflegtes Reihenendhaus in Steinbüchel - von Privat
51377 Leverkusen (Steinbüchel) – Nordrhein-WestfalenBei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges gepflegtes Reihenendhaus in Leverkusen-Steinbüchel.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-331345
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juni 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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479.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.595 €
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Gesamtkosten
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ca. 516.594 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich die gepflegte Einbauküche mit offenem Durchgang zum Wohn-Essbereich und eine Gästetoilette.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlaf- / Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss ( ca. 18 qm ), ist als Gästezimmer ausgebaut und hat 3-fach verglaste Dachfenster.
Die 3 Kellerräume sind gefliest.
Die überdachte Sonnen-Terrasse mit Natursteinboden lädt ein, den wunderbar angelegten Garten zu genießen.
Ein großes Gartenhaus bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung, ein kleines Gartenhaus dient als Geräteschuppen.
Die Haustüre ist neu - das Haus ist insgesamt in einem bezugsfertigen Zustand und hat keinerlei Reparaturstau (moderne Elektroinstallationen, elektrische Jalousien, Dusch-Bad mit Fußbodenheizung, Einbauküche mit Elektrogeräten.)
Das Haus hat eine Gas-Brennwert-Heizung ( Bedarfsgutachten liegt bei Besichtigung Vor - Kategorie "F").
Zu dem Haus gehört eine Garage mit Vorplatz (33 qm).
Der Glasfaseranschluss ist bereit angemeldet.
Das Haus ist ein Tier- und Rauchfreier Haushalt.
Das Objekt ist voraussichtlich ab dem 1.6.2025 frei.
(Makleranfragen sind nicht erwünscht.)
Lage
Lage:
Das Grundstück befindet sich in Leverkusen, Ortsteil Steinbüchel / Bruchhausen, in einer über viele Jahre gewachsenen Wohngegend, direkt am Rande der Natur.
Hier erwartet Sie eine lebendige Umgebung, die gleichzeitig von Ruhe und Grün geprägt ist. (Fußläufig sehr nah am Wald "Bürgerbusch").
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.
(Kita, Schule, Supermärkte, Apotheke etc.)
Kontakt: H. Wendling
Bitte unter Nennung von vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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186,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Wendling
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