Modernes Reihenmittelhaus mit Fußbodenheizung im EG und Einbauküche

Dieser Verkauf erfolgt privat. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Wir bieten unser schönes Reihenmittelhaus (RMH) mit einem PKW-Stellplatz in der ruhigen und familienfreundlichen Lage von Burgfarrnbach zum Privatverkauf an. Das im August 2018 fertiggestellte Haus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine ausgezeichneter Anbindung an die Infrastruktur.

Raumauftei­lung
Erdgeschoss:
- Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche
- Abstellfläche mit Tür
- Gäste-WC Dusch-WC (raumhoch gefliest)

1. Obergeschoss:
- Großes Badezimmer mit Dusche und WC Dusch-WC (raumhoch gefliest)
- 1 Abstellraum und eine offene Abstellfläche
- 2 Schlafzimmer

2. Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC Dusch-WC (raumhoch gefliest)

Ausstattung:
- Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (Per App steuerbar), Heizkörper in den oberen Etagen

- Bodenbeläge:
- Großformatige Fliesen im EG
- Hochwertiger Vinylboden in allen Schlafräumen

- Fenster: Elektrische Rollläden im gesamten Haus. Fliegengitter an allen Fenstern.

- Eingangsbereich: Komplett umzäunt, inklusive Glasüberdachung mit LED-Beleuchtung

- Garten:
- Hintergarten mit elektrischer Markise (mit Windsensor)
- Abstellflächen (Gartenboxen) für Gartenutensilien: große Gartenbox am Eingangsbereich, schlanke Gartenbox im Hintergarten, weitere Gartenbox am Ende des Gartens

- Dachboden: Vollständig ausgebaut mit Zugang über eine Luke als Stauraum

- Abstellraum: Zusätzlicher Abstellraum im 1. OG

Besichtigungstermine
Wi­chtiger Hinweis!!! Frühester Einzug möglich ab Mai 2026.

Für Besichtigungstermine oder sonstige Informationen bitten wir Sie uns über das Kontaktformular zu kontaktieren. Gerne auch telefonisch unter 01733053776 erreichbar.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Das RMH befindet sich in einer hervorragenden Lage mit direktem Zugang zu wichtigen Einrichtungen.

Einkaufsmögl­ichkeiten: Direkt in unmittelbarer Nähe finden Sie Penny und Edeka/Brothaus für Ihren täglichen Bedarf.

Grundschule und Kindergarten: In nur 5 Autominuten erreichen Sie die Grundschule Farrnbach, während der Kindergarten in nur 3 Gehminuten erreichbar ist.

Zentrum Fürth: Nur 8 Autominuten entfernt, bietet das Stadtzentrum zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Verkeh­rsanbindung: Sehr gute Anbindung zur Südwesttangente für schnelle Verbindungen.

Das Haus

Kategorie
Reihenmitte­lhaus

Geschosse
2 Geschosse

Baujahr
2018

­nicht unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Gartenanteil
1 Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster mit Fliegengitter
Weitere Räume: Abstellraum
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Sicherheits­technik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten
Haustyp
KfW 55
Energieträger
Fernwärme
­Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung