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Direkt vom Eigentümer! Renovierte Penthouse-Wohnung in Weinheim-West mit Weitblick!
69469 Weinheim – Baden-WürttembergDiese Wohnung ist eine absolute Rarität am Immobilienmarkt von Weinheim! Wenige Penthäuser können "höher hinaus", mit 14 Stockwerken und alleiniger Lage auf der Etage mit Rundumblick auf Weinheim und die Burgen! Der Fahrstuhl hält direkt vor der Wohnungseingangstür, keine Stufen sind zu überwinden. Wir verkaufen aus unserem Privatbestand provisionsfrei.
Das Gesamtanwesen wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich technisch in einem guten Allgemeinzustand.
Aufteilung:
Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse.
Highlights im Überblick:
*Große Terrasse, vom Wohnzimmer
und Flur begehbar
*zentrale Lage
*oberstes Stockwerk
*Fahrstuhl bis vor die Wohnung
*Fernblick
*Klimaanlage in Wohn- u. Schlafzimmer
*Einbauschränke im Flur
*geräumiger Kellerraum
*Einzelgarage mit elektr. Tor
*Waschmaschine in d. Küche integriert
*Trockner in d. Küche integriert
*Elektrogeräte Kühlschrank + WM neu
Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren einer Komplettrenovierung unterzogen und hebt sich nach dieser Sanierung durch klare Linien und guter Ausstattung hervor.
Diese Sanierung umfasste folgende Maßnahmen:
- Sämtliche Maler- u. Verputzarbeiten
- Badsanierung
- Erneuerung der Fußböden
- Neue Elektroinstallation
- Komplettsanierung der Dachterrasse
- Einbau neuer Kunststoff-Fenster
Sie zeichnet sich weiterhin durch den großzügigen Grundriss sowie dem fantastischen Blick aus und bietet den idealen Ort für Paare und kleine Familien.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-331375
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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495.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.210 €
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Gesamtkosten
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ca. 526.209 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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557 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
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Angaben zur Ausstattung
Wände und Decken verputzt, Malerflies und mit heller Farbe überstrichen; Badezimmer mit grauen Feinsteinzeug-Bodenfliesen, helle Wandfliesen, große Dusche und Wanne, Doppelwaschtisch;
Einbauküche mit Elektrogeräten; Klimaanlagen; elektrische Markise; Alarmanlage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in westlicher Lage von Weinheim. Diverse medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad anzusteuern. Zusätzlich ist eine umfangreiche Auswahl an Kindertagesstätten und schulischen Einrichtungen vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken oder Tankstellen sind ebenfalls bequem zu erreichen.
Darüber hinaus finden sie in der Altstadt eine abwechslungsreiche Auswahl an Restaurants, Cafés und internationaler Küche vor.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu der Bundesstraße B38 in Richtung Mannheim. Von hier aus bestehen die Übergangsmöglichkeiten auf die Autobahnen A5 und A6.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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212,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Das Hausgeld inklusive Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Hausmeister, Müll, Aufzug, Versicherungen, Hausverwalter etc., betragen für diese Wohnung derzeit 557,-- im Monat.
Für die Instandhaltungsrücklage fallen 272,-- € im Monat an.
Der Kaufpreis beinhaltet weiterhin:
Die Einbauküche mit Elektrogeräten, Klimaanlagen im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer, verschiedene Einbauschränke und elektrische Markise.
Der Kaufpreis für die Einzelgarage beträgt 15.000,-- €.
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