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Hackescher Markt: Einzigartige Gelegenheit in Mitte 3 Zimmer, phantastische Aussicht und Balkon
10178 Berlin (Mitte)Provisionsfrei angeboten wird eine besondere Wohnung in absoluter Zentrumslage am Hackeschen Markt. Erstbezug nach vollständiger Sanierung. Genießen Sie ein unvergleichliches Berlin-Panorama in drei Himmelsrichtungen: Alle Zimmer bieten garantiert unverbaubare Ausblicke über die Berliner City bis zum Brandenburger Umland.
Ihre sonnige Wohnung hat einen modernen und großzügigen Schnitt mit offener Küche, Wohnraum und zwei Schlafzimmern, einer Loggia und einem Wirtschaftsraum bzw. begehbarem Kleiderschrank.
Die Ost-Süd-West-Ausrichtung garantiert zu jeder Jahreszeit maximale Helligkeit und unvergleichliche Perspektiven auf die ganze Stadt.
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Objekt-Nr
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OM-331406
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Loft, Studio, Atelier
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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648.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 47.060 €
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Gesamtkosten
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ca. 695.060 €
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Hausgeld mtl.
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500 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und ein eigener PKW-Parkplatz vor der Haustür kann bei Bedarf bereitgestellt werden. Auf der Etage befindet sich ein praktischer Gemeinschaftsraum zur Wäschetrocknung und ein bequemer Müllschlucker.
Im Erdgeschoss stehen verschließbare Fahrradabstellräume zur Verfüfung.
2024 erfolgte eine Strangsanierung sowie die komplette Modernisierung des Eingangsbereichs mit der elektronischen Schließ- und Klingelanlage. Ebenfalls kürzlich erneuert wurden sämtliche Aufzugsanlagen, das Dach und die Brandschutzanlage.
Im Rahmen der vollständigen Rennovierung des Apartments wurden alle Wände und Decken gespachtelt, die Böden trittschallisoliert erneuert sowie ein neues Badezimmer eingebaut. Der vorhandende Wirtschaftsraum verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Er lässt sich bei Bedarf zu einem Gäste-WC umbauen.
Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit dem Verkäufer auf.
Lage
Sie wohnen in der absolut zentralsten Lage Berlins: genau in der Mitte zwischen Alexanderplatz und der weltberühmten Museumsinsel. Zu Fuß erreichen Sie in nur 5 bis 10 Minuten den Fernsehturm, den Berliner Dom und das wiederaufgebaute Schloss. Der Boulevard Unter den Linden, die Deutsche Staatsoper und die Friedrichstraße sind fußläufig in weniger als einer viertel Stunde erreichbar.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel: S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahn, befinden sich direkt vor Ihrer Haustür und Sie gelangen von hier aus zu jedem Winkel der Hauptstadt in kürzester Zeit.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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103,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Grundriss / Flächen
Sonstiges
Themenportale
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