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Moderne Büro-/Praxisflächen ca. 200-650qm, Klima, Glasfaser - Arnsberg Niedereimer

Dieselstraße 4, 59823 Arnsberg (Niedereimer) – Nordrhein-Westfalen
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Moderne und helle Büroflächen im Gewerbegebiet Dieselstraße Arnsberg Niedereimer zu vermieten. (ehemalige Chefbüros). Großzügig verglast und Klimatisiert.

Glasfaser Anschluss und EDV Verkabelung vorhanden.

Ideal für Büros, Vertriebsniederlassungen, Agenturen oder als Praxis. Verschiedene Nutzungsarten möglich.

Verschiedene Aufteilungen möglich zwischen 200 und 650QM Büroflächen. Separater eigener Eingang möglich. Im 2. OG. Repräsentativer Eingangsbereich, der von allen Mietern genutzt werden kann (nicht in der Mietfläche enthalten). Mietpreise nach Laufzeit und Ausstattung ab 5€/QM.

Parkplätze im Gewerbegebiet und auf dem Grundstück vorhanden.

Auf Wunsch auch weitere Flächen im Gebäude möglich.

Haltestellen des ÖPNV sind ca. 500m entfernt.

EDV Verkabelung und Co vor Ort.

Kurzfristig verfügbar und für alle Arten von Gewerbe nutzbar (auch Praxis Betrieb möglich).

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Alle Angaben auf Basis von Plänen ohne Gewähr für Exaktheit.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-331424
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Büro-/Praxisfläche
650 m²
Gesamtfläche
650 m²
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2006
Ausstattung
Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

- Klimaanlage
- Parkplätze auf Wunsch im Hof vorhanden und können mitgemietet werden
- Serverraum inkl. Ausstattung und DV Verkabelung

Lage

Gewerbegebiet Dieselstraße in Arnsberg Niedereimer. Direkter Autobahnanschluss und verkehrsgünstig zur Innenstadt gelegen.

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
Mobilität
250m
Einkaufen
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Christian Spancken

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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