Wohnen und Arbeiten mit Elbblick

Wohnen und Arbeiten auf ca. 245m2 unter einem Dach und dennoch getrennt.
Zum Verkauf im selben Gebäude stehen eine 3- Zimmer- Wohnung mit ca. 140m2 sowie eine loft- artige Gewerbefläche über 2 Ebenen mit ca. 105m2 in sehr gutem Zustand und in Top- Lage.
Das Gebäude "aquamarin" wurde 2013 aus sehr hochwertigem Material erbaut und besteht aus 13 luxuriösen Wohnungen und einer Gewerbefläche.
In der luxuriös ausgestatteten Wohnung mit Elbblick finden sich u.a. ein Schlafzimmer mit Vollbad en suite, begehbarer Kleiderschrank, Gästebad mit Dusche, Eichenparkett, Bulthaup- Einbauküche mit Miele- Geräten, bodentiefe Fenster und eine grosse Terrasse.
Die Gewerbeeinheit ist auf 2 Ebenen verteilt mit Sanitärbereich incl. Dusche und eignet sich auch als Gästewohnung. Datenverkabelung sowie Glasfaseranschluss (willytel) auf der gesamten Fläche.
Alarmanlagen.
Tiefga­ragenplatz je €35.000.-
Beheizung und Warmwasser über Fernwärme.
Das gesamte mtl. Wohngeld für beide Einheiten incl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 1.096.-€.
Beide Einheiten werden vom Eigentümer seit Fertigstellung selbst genutzt.

Ein Stadtteil mit Charme und Geschichte
Altona, ein Stadtteil im Westen Hamburgs, ist bekannt für seine lebendige Mischung aus Geschichte, Kultur und urbanem Leben. Einst eine eigenständige Stadt und später das Zentrum des gleichnamigen Kreises, gehört Altona seit 1938 offiziell zur Hansestadt Hamburg. Doch trotz dieser Eingliederung hat Altona seinen eigenständigen Charakter bewahrt und gilt bis heute als einer der vielfältigsten und lebendigsten Stadtteile Hamburgs.
Altona ist ein kultureller Hotspot Hamburgs. Das Altonaer Museum erzählt die Geschichte des Nordens, von Fischerei und Schifffahrt bis hin zu Kunsthandwerk. Ebenso bekannt ist das Theater Altona, das eine Bühne für zeitgenössische Dramen und kreative Experimente bietet.
Ein weiteres Highlight ist der Fischmarkt, der jeden Sonntagmorgen zahlreiche Besucher anzieht. Hier verschmelzen Tradition und Unterhaltung: Marktschreier, frischer Fisch und Livemusik machen den Markt zu einem Erlebnis.
Altona beeindruckt durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur. Im Altbauviertel Ottensen, einem Teil Altonas, reihen sich charmante, restaurierte Häuser an trendige Cafés, Boutiquen und Kunstgalerien. Gleichzeitig gibt es futuristische Neubauten, etwa entlang der Elbe, wo der Altonaer Balkon einen atemberaubenden Blick auf den Hafen bietet.
Die Bevölkerung Altonas ist so bunt wie der Stadtteil selbst. Alteingesessene Bewohner, junge Familien, Künstler und Studierende prägen das Bild. Der Stadtteil ist bekannt für seine Multikulturalität: Internationale Restaurants, Märkte und Feste wie das Altonale-Festival zeugen von der kulturellen Offenheit.
Gleichzeitig hat Altona eine grüne Seite. Der Jenischpark, einer der ältesten Landschaftsparks Hamburgs, bietet eine Oase der Ruhe. Von hier aus können Besucher bis zum Elbufer spazieren und die berühmten „Elbstrand“-Kneipen genießen.

Der Olbersweg ist eine kleine Nebenstraße im Hamburger Stadtteil Altona-Altstadt, die die Große Elbstraße mit der traditionsreichen Palmaille verbindet. Im Sommer 2013 wurde hier ein Wohnungsbauprojekt realisiert, das modernen Wohnraum in zentraler Lage bietet.
In der Nähe des Olberswegs befindet sich der “Park am Olbersweg”, ein kleiner öffentlicher Park, der von Anwohnern und Besuchern zur Erholung genutzt wird.
Ein weiteres Highlight des Olberswegs ist die unmittelbare Nähe zur Elbe mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Grossen Elbstrasse sowie der Fischmarkt.
Insgesamt verbindet der Olbersweg Wohnraum, Wissenschaft und Gastronomie in einer der historisch bedeutendsten Gegenden Hamburgs und trägt zum vielfältigen Charakter des Stadtteils Altona-Altstadt bei.