Top gepflegtes Stadtreihenhaus in Wedel nahe Klövensteen

Das Objekt liegt sehr ruhig am Ende einer Spielstraße. Die Ausrichtung des Gartens ist Südwest, so dass ab Mittag die Sonne in den Garten scheint. Das Haus hat eine moderne Architektur. Die Räume sind günstig geschnitten und bieten sehr viel Stellplatz für Möbel.
Das Haus verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss mit bis zu 1000MB/s.
Zum Haus gehört ein eigener Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Grundstück.

Das Erdgeschoss
Das Haus wird über die Diele mit viel Stauraum betreten. Über die Küche gelangt man in den Wohn- Essbereich. Optional lässt sich auch ein direkter Zugang zwischen Diele und dem Wohn/ Essbereich wieder herstellen. Die moderne Musterringküche ist aus dem Jahr 2022. Durch die großen Wohnzimmerfenster fällt viel Licht in den Wohnbereich. Der gemütliche Kaminofen sorgt von Herbst bis Frühjahr für angenehme Behaglichkeit und entspricht der neuen Abgasverordnung.

Das Obergeschoss
Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer und ein Abstellraum untergebracht. Schlaf- und Kinderzimmer verfügen über elektrische Rollläden. Das 2021 renovierte Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet. Die Fußböden wurden 2021 mit eco-zertifiziertem Laminat renoviert.

Das Dachgeschoss
Im Dachgeschoss sind ein größeres Arbeitszimmer und ein weiteres Kinderzimmer untergebracht. Außerdem ist hier der Zugang zur Dachterrasse, die einen wunderschönen Blick auf die grünen Gärten zulässt. Alle Fenster haben elektrische Rollläden.

Das Kellergeschoss
Das Haus ist vollunterkellert mit einer „weißen Wanne“. Das Kellergeschoss bietet viel Raum zum Abstellen und für Waschmaschine und Trockner. Ein kleiner Vorraum trennt den Keller vom Treppenhaus. Die Gasheizung ist von einem herstellerzertifizierten Fachmann jährlich gewartet und in sehr gutem Zustand.

Der Garten
Der Südwestgarten ist mit einem Zaun geschlossen und verfügt über einen Hintereingang. Es gibt eine schöne Terrasse mit Markise. Hier ist Platz zum Grillen oder zum Verweilen. Die schön angelegten Beete bieten viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Der Garten ist mit vielen Pflanzen liebevoll angelegt.
Sowohl im vorderen als auch im hinteren Garten stehen zwei hochwertige Biohort-Gartenhäuser. Darüber hinaus wurde die Zuwegung im Vorgarten mit hochwertigen Granitsteinen angelegt. Im Vorgarten befindet sich außerdem eine weitere Terrasse mit Morgensonne.

Wedel liegt an der Elbe in Schleswig-Holstein, direkt an der Grenze zu Hamburg und dem Stadtteil Rissen.
Das Objekt liegt in der beliebten Moorwegsiedlung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind genauso schnell erreicht wie verschiedene Sportangebote wie z.B. Tennis oder Golf. Ein schöner Spielplatz ist in direkter Nähe zum Haus.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist über die fußläufige Bushaltestelle gegeben. Mit der S-Bahn S1 oder über die B 431 erreichen Sie Hamburg problemlos, das Pinneberger Umland über die A23 und die A7.
In wenigen Schritten ist man mitten in der Natur. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Naturschutzgebiet Klövensteen mit vielen Spaziermöglichkeiten, Spielplätzen und Naturerlebnissen.
Die Elbe und die Umgebung laden zu Spaziergängen und Radausflügen ein.
Es gibt zahlreiche Ausflugsziele in der unmittelbaren Umgebung mit verschiedenen gastronomischen Angeboten.