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Stadthaus im Zentrum von Bad Muskau
02953 Bad Muskau – SachsenDieses denkmalgeschützte Stadthaus im Herzen von Bad Muskau vereint historischen Charme mit Wohnkomfort. Das Haus kann vielseitig genutzt werden, es stehen Möglichkeiten von 1- 3 Wohnungen und einer Ausbaureserve im Mansardgeschoss zur Verfügung. Es bietet ideale Bedingungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Ihr neues Zuhause im Überblick:
🏡 Erdgeschoss: 3-Raum-Wohnung mit Küche & Bad – ideal für eine Familie oder als separate Einheit
🌿 1. Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung mit Loggia & herrlichem Blick auf das Stadtzentrum
🔨 Mansardgeschoss: Großzügige Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen
🏠 Voll unterkellert
Bereits modernisiert:
✅ Kunststofffenster (ca. 2010)
✅ Dachsanierung mit Biberschwanzdeckung & Stehfalzdach (ca. 2010)
✅ Bäder erneuert (ca. 2000)
✅ Ölheizung aus den 90er-Jahren
Warum dieses Haus?
✔️ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Schaffen Sie Ihr persönliches Wohnparadies
✔️ Wohnen mit Geschichte: Historisches Flair kombiniert mit modernem Komfort
✔️ Zentrale Lage in Bad Muskau: Alles Wichtige in unmittelbarer Nähe
✔️ Langfristige Wertbeständigkeit
Ein einzigartiges Zuhause mit viel Potenzial – perfekt für Eigennutzer mit Liebe zur Geschichte!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-331475
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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197.800 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.919 €
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Gesamtkosten
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ca. 211.718 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 729€
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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95 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Carports
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3
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1905
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Ausstattung
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Keller, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Leben in Bad Muskau – Natur, Kultur & Erholung
🌳 Weltberühmter Fürst-Pückler-Park (UNESCO-Welterbe) – nur wenige Minuten entfernt
🚲 Idyllische Umgebung mit Rad- & Wanderwegen entlang der Neiße
🛍️ Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & medizinischer Versorgung
🇩🇪🇵🇱 Grenznah zu Polen – kulturelle Vielfalt & attraktive Einkaufsmöglichkeiten
🚗 Gute Anbindung an Cottbus, Dresden & Görlitz
Perfekt für Großstadtflüchtige – Ruhe & Natur statt Hektik
🏡 Raus aus dem Trubel: Entfliehen Sie dem Stress der Großstadt und genießen Sie ländliche Idylle
🌿 Viel Platz & frische Luft: Großzügige Räume, ein historisches Ambiente und Natur vor der Tür
💼 Homeoffice-geeignet: Arbeiten in ruhiger Umgebung und trotzdem gut angebunden
Ein einzigartiges Zuhause mit viel Potenzial – perfekt für Eigennutzer mit Liebe zur Geschichte!
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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