Von Privat-Rellingen-Oberer Ehmschen

*Objektbeschreibung*

Das von privat zum Verkauf stehende Haus mit großzügigem Grundstück liegt in der Gemeinde Rellingen. Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden im Umland von Hamburg. Es liegt sehr zentral in grüner Umgebung in dem ruhigen Villengebiet des „oberen Ehmschen“. Das Haus hat einen großzügigen und weitläufigen Garten, welcher gepflegt und pflegeleicht mit Rasenfläche, Beeten und Hecke angelegt ist.

Verfügbar: sofort

Grundstücksgröße: 1689 qm

Baujahr: 1950 / Anbau 1970

Gebäudefläche: 231 qm, zuzüglich
Dachboden

Teilun­terkellert

Heizung: Öl - Bj. 2009

EG: 3 Zimmer, Küche, Gäste WC, Garderobe/Diele/Treppenhaus

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OG: 4 Zimmer und 2 Bäder

Bodenbelag: Holzdielen, Fliesen, Teppich

Kellerzugang: von außen und innen

Garage: Einzelgarage

Parkplatz/Stel­lfläche: auf dem Grundstück

Objektzustand: renovierungsbedürftig

*Ener­gieausweis (liegt vor)*

Energieträger Heizung: Öl
Energieträger Warmwasser: Öl, Gas, Strom-Mix
Endenergiebedarf: 391,4 kWh (m2•a)
Energieeffiezienzklass­e: H
Ausstelldatum: 16.10.2023
Gültig bis: 13.09.2034

*Lagebeschreibung*

Rellinge­n verfügt über eine sehr gute und schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und der Hamburger Innenstadt durch die direkte Anbindung der A23 und den öffentlichen Nahverkehr.
In Rellingen finden Sie urbanen Komfort als auch ländliche Ruhe.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, auch sind Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten ebenfalls vorhanden.