Ohne-Makler : Kernsanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Kastel-Staadt Zentrum

Kastel-Staadt Altstadthaus mit Potenzial – für Handwerker oder junge Familien

Dieses historische Stadthaus befindet sich mitten im alten Stadtkern von Kastel-Staadt und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter und Geschichte suchen. Das Gebäude wurde vor 1900 errichtet und besteht aus dicken Splitterbruchsteinmauern.

A­ufteilung:
•Erdgeschoss: Küche, kleines Wohnzimmer, Badezimmer
•1. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, weiteres Badezimmer
•Dachboden: Großzügiger Raum mit Ausbaupotenzial für eine dritte Etage oder eine separate Wohneinheit.
° Die Dachpfannen wurden vor etwa 10 Jahren komplett erneuert ( man sieht es auf den Fotos ).

Besondere Merkmale:

✅ Stark renovierungsbedürftig/Abriss, aber bewohnbar – Strom- und Wasserversorgung sind vorhanden, das Haus ist noch versichert
✅ Perfekt für Handwerker oder junge Familien, die ohne Bankkredit ein Eigenheim erwerben und nach und nach renovieren möchten
✅ Großes Potenzial durch den ausbaufähigen Dachboden
✅ Top-Lage direkt in der Innenstadt

Der niedrige Kaufpreis macht dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne sich finanziell zu übernehmen.

Kontakt: Bei Interesse einfach melden – gerne beantworte ich alle Fragen!

Das Haus befindet sich in der Altstadt von Kastel-Staadt, direkt im historischen Stadtkern. Diese zentrale Lage bietet eine charmante Umgebung mit verwinkelten Gassen, historischen Gebäuden und einem einzigartigen Flair.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch größere Städte und umliegende Orte bequem zu erreichen.

Ein großer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu Frankreich und Luxemburg. Beide Länder sind schnell erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Pendler macht. Ob für Arbeit, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitaktivitäten – die internationale Anbindung eröffnet viele Möglichkeiten.

Zudem befinden sich mehrere sehenswerte Städte in der Umgebung:
•Trier, die älteste Stadt Deutschlands mit ihren berühmten römischen Bauwerken, ist nicht weit entfernt.
•Saarburg, mit seiner malerischen Altstadt, dem beeindruckenden Wasserfall und den Weinbergen an der Saar, lädt zu Ausflügen ein.
•Saarbrücken, die Landeshauptstadt des Saarlandes, bietet eine vielfältige Kultur-, Einkaufs- und Gastronomieszene.

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität. Die ruhigen Seitenstraßen und die historische Bausubstanz verleihen dem Viertel einen besonderen Charme. In unmittelbarer Nähe gibt es Grünflächen und Spazierwege, die zum Entspannen einladen.

Für Familien ist die Lage ideal: Spielplätze sind nicht weit entfernt, und durch den niedrigen Kaufpreis bietet das Haus eine seltene Möglichkeit, in zentraler Lage Eigentum zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Kombination aus historischer Atmosphäre, guter Infrastruktur, internationaler Nähe und Potenzial zur individuellen Gestaltung macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die eine besondere Wohnlage mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.