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MAISONETTE WOHNUNG INKL.DACHTERASSE

74366 Kirchheim am Neckar – Baden-Württemberg
355.000 €
3,5
Zimmer
93 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Ab Sofort können Sie diese ansprechende 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung, im Erdgeschoss eines 4 Familien Hauses erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, besichtigen. Zu der Wohnung zählen neben dreieinhalb einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer mit Badewanne und eine 1.40m x 1,00m Regendusche sondern auch ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehört auch eine über 50 Quadratmeter große teilüberdachte Dachterasse, die zum gemütlichen verweilen einlädt. Zum Objekt gehört auch ein Keller. Eine Einbauküche (Geräte vorwiegend AEG) steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Es fällt keine Provision an.

* Komplettsanierung in 2020 *
* Fußbodenheizung in jedem Raum *
* Separater Eingang mit einer weiteren Partei *
* Komplette Wohnung Fliesen in Holzoptik *

* Gas Etagenheizung von Vaillant.
* Sehr Günstig !
*Energieeffizient *
* Vollwärmeschutz in 2022 *
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung *
* Neue Fenster 3 Fach Verglast *
* Neuer Estrich *
* Neuer Fußboden *
* Wände und Decken mit Rauputz 1,2mm *
* Neue Wasserleitungen *
* Neue Stromleitungen *
* Dachterasse zum Teil überdacht *

* Fußbodenheizung *
* elektrische Rollläden *
* bodengleiche Dusche *
* Badewanne *
* Handtuchheizkörper *
* hochwertige Sanitärausstattung *
* große Dachterasse *
* großzügiger Abstellraum im Keller *
* gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum *

Makler Anfragen sind unerwünscht!
Besichtigungen nur mit Aktueller
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Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-331575
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.758 €
Gesamtkosten
ca. 377.757 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
99 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 355.000 €
Grunderwerbsteuer 17.750 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.302€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
45 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gehobene Austattung

Lage

Lage-Check

Sport
Mobilität
Einkaufen
Medizin

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Ich bitte um Verständnis, dass nur Anfragen in ganzen und deutschen Sätzen beantwortet werden können genauso führe ich nur Besichtigungen durch mit vorheriger Finanzierungs- bzw. Kapitalbestätigungen.
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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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