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Sehr schöne 3,5-Zi.-Wohnung in ruhiger Lage
95482 Gefrees – BayernSehr schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im I. Obergeschoss
Diese lichtdurchflutete und moderne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses, eingebettet in eine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse.
-Helles Bad: Das Badezimmer besticht durch seine großzügige, leicht begehbare Dusche und ein Fenster, das für natürliche Lichtverhältnisse sorgt.
-Küche: Die neuwertige Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen.
-Bodenbeläge: Eiche-Parkettböden verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
-Balkon: Die Südwest-Loggia lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien ein und bietet den perfekten Blick ins Grüne.
-Panoramafenster: Sowohl im Wohnzimmer als auch in der Küche sorgen Panoramafenster für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
-Garage: Eine Garage mit elektrischem Tor kann miterworben werden.
-Renovierung: Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend entkernt und hochwertig saniert, sodass Sie ein modernes und gut durchdachtes Wohnkonzept vorfinden.
-Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben
Wohnfläche: Mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,20 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Diese exklusive Wohnung vereint modernen Komfort mit einer ruhigen Wohnlage und eignet sich ideal für alle, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-331595
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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30. Juni 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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218.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.982 €
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Gesamtkosten
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ca. 228.982 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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300 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Stadt Gefrees bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen,
Kindergarten, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten.
Fußgängerroute zum Stadtzentrum (Ärzte, Apotheke, Banken) ca. 600 m
Fußgängerroute zu den Einkaufsmärkten REWE und Netto ca. 850 m
Fußgängerroute zur Realschule ca. 400 m
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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130,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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