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Gemütliche 1,5 Zi Wohnung mit hauseigenem Schwimmbad und Sauna inkl Garage
Am Wald 21, 78089 Unterkirnach – Baden-WürttembergWohnen wo andere Urlaub machen.
Diese gemütliche 1,5 Zimmer Wohnung wird möbliert verkauft. Für einen kleinen Preis erhält man eine tolle Kapitalanlage entweder zur dauerhaften Vermietung oder als Airbnb oder einfach zum Eigennutz. Direkte Waldrandlage, ruhig, mit eigenem Schwimmbad und Sauna.
Über das Haus:
Die Ferienanlage Waldresidenz gliedert sich in 3 unterirdisch miteinander verbunden Häusern. Die Wohnung befindet sich im Haus 21.
Zu den gemeinschaftlich genutzten Räumen gehört ein Schwimmbad, Sauna mit Kältebecken und einem großen Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinen und Trockner. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-331599
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Souterrainwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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119.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 8.069 €
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Gesamtkosten
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ca. 127.068 €
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Hausgeld mtl.
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399 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Keller
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung:
Küche inkl. E-Geräte von Bosch und Liebherr
möbliertes Wohn- und Esszimmer, Echt-Ledercouch mit Schlaffunktion
Bad mit Badewanne
Schlafzimmer (offen)
Kellerraum (in unmittelbarer Nähe zur Wohnung)
Hausmeister Service (keine Kehrwoche oder Winterdienst als Eigentümer)
hauseigenes Schwimmbad und Saunabereich
gemeinsamer Waschraum mit Miele Waschmaschinen und Trockner
Tiefgaragenstellplatz
Lage
Der Standort:
Unterkirnach ist ein familienfreundlicher und staatlich anerkannter Luftkurort und liegt inmitten den herrlichen Naturparks Südschwarzwald auf 800 bis 1000m.
Kurze Wege zum Einkauf, Arzt, Bank, Kindergärten und zur Schule zeichnen die Gemeinde aus. Unterkirnach verfügt mit der „Spielscheune“ und vielen anderen gemeindeeigenen Einrichtungen über eine, für seine Größe, überdurchschnittliche Infrastruktur.
Das nur 7 km entfernte Oberzentrum Villingen-Schwenningen ist mit Bus und Auto gut zu erreichen.
Sie finden hier ruhige Wohngebiete und enorm viel Raum für Ihre aktive Erholung. Quasi „vor der Haustüre“ beginnt der Schwarzwald mit einem dichten Netz an Wegen zum Joggen, Nordic-Walking sowie ein ausgedehntes Loipennetz.
Unterkirnach ist zentral gelegen wodurch man tolle Ausflüge in die Schweiz, das Elsaß oder an den Bodensee machen kann.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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113,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Nebenkosten: 399,00 inkl Garage (bei Benutzung von 2 Personen)
umlagerfähig 165,00€
nicht umlagerfähig: 92,00€
Rücklagen: 142,00€
Demnächst bekommt das Haus eine neue Haustüre mit neuer Briefkastenanlage. Die Tiefgaragen wurden 2023 umfassend saniert.
Zu der Wohnung gehört eine Rücklagenguthaben von 9341€
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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